Mag ik een mantelzorgwoning plaatsen in Alphen aan den Rijn?

Ja, een mantelzorgwoning in het achtererfgebied is in Alphen aan den Rijn vergunningvrij als er een aantoonbare mantelzorgrelatie is en de woning voldoet aan de regels voor bijgebouwen (maximaal 150 m², maximaal 3 meter hoog bij plat dak). De gemeente Alphen aan den Rijn kan om een melding vragen.

Wat gebeurt er als de mantelzorg stopt in Alphen aan den Rijn?

Als de mantelzorgsituatie eindigt, moet de bewoning van de mantelzorgwoning als zelfstandige woonruimte worden gestaakt. In Alphen aan den Rijn moet u dit melden bij de gemeente. Het bijgebouw mag blijven staan maar mag niet meer als woonruimte worden gebruikt.

Is een kangoeroewoning vergunningvrij in Alphen aan den Rijn?

Een kangoeroewoning (inwoning in de hoofdwoning) is in Alphen aan den Rijn doorgaans vergunningvrij als er geen constructieve wijzigingen nodig zijn en het pand niet wordt gesplitst in twee zelfstandige woningen. Het omgevingsplan van Alphen aan den Rijn bepaalt of meerdere huishoudens in één woning mogen wonen.

Verzorginghuis in Alphen aan den Rijn

Alphen aan den Rijn telt circa 51.011 huishoudens met een gemiddelde huishoudgrootte van 2.2 personen. Met een gemiddelde huishoudgrootte boven de 2 personen kent Alphen aan den Rijn veel gezinnen — mantelzorgwoningen zijn hier vooral relevant voor oudere familieleden. Het hoge aandeel eengezinswoningen (64%) biedt in veel gevallen voldoende ruimte op het erf voor een vrijstaande mantelzorgunit. In deze sterk stedelijk gemeente zijn kavels vaak kleiner, waardoor de oppervlakte-eisen van het Bbl extra nauwkeurig moeten worden getoetst.

Zuid-Holland · Sterk stedelijk

alphenaandenrijn.nl

115.773

Inwoners

919/km²

Bevolkingsdichtheid

51.011

Huishoudens

2.2

Gem. huishoudensgrootte

51.069

Woningvoorraad

€397.000

Gem. WOZ-waarde

64%

Koopwoningen

36%

Huurwoningen

64%

Eengezinswoningen

36%

Appartementen

Wanneer is verzorginghuis vergunningvrij in Alphen aan den Rijn?

De totale oppervlakte aan bijgebouwen (inclusief zorgwoning) is maximaal 150 m²
De hoogte is maximaal 3 meter (plat dak) of 5 meter (schuin dak)
De zorgwoning wordt in het achtererfgebied geplaatst
De woning is geen rijksmonument of gemeentelijk monument

Dit is een samenvatting van de belangrijkste regels. Bekijk alle landelijke regels voor verzorginghuis voor het volledige overzicht inclusief het aanvraagproces.

Maar let op in Alphen aan den Rijn...

De landelijke regels lijken duidelijk, maar in de praktijk zijn er meerdere factoren die roet in het eten kunnen gooien.

Zorgindicatie vereist

Een mantelzorgwoning is alleen vergunningvrij als er aantoonbaar sprake is van een zorgsituatie. De gemeente Alphen aan den Rijn kan een verklaring of zorgindicatie eisen. Zonder bewijs van zorgbehoefte vervalt de vergunningvrije status.

Bestemmingsplan en woonfunctie

Het omgevingsplan van Alphen aan den Rijn kan beperkingen bevatten voor het plaatsen van een tweede wooneenheid op uw perceel. Als de bestemming 'wonen' geen bijwoonruimte toestaat, is een afwijkingsvergunning nodig.

Permanente bewoning na zorg

Als de zorgsituatie eindigt, moet de mantelzorgwoning worden verwijderd of mag deze niet meer bewoond worden. De gemeente Alphen aan den Rijn handhaaft hier actief op — het omvormen tot permanente bewoning is niet toegestaan zonder vergunning.

Weet u het zeker? Laat het controleren

De regels voor verzorginghuis lijken eenvoudig, maar het bestemmingsplan, de monumentenstatus en lokale welstandseisen in Alphen aan den Rijn kunnen voor verrassingen zorgen. Voorkom problemen en laat uw situatie controleren.

Controleer mijn adres in Alphen aan den Rijn

Veelgestelde vragen over verzorginghuis in Alphen aan den Rijn

Klaar om te beginnen met verzorginghuis in Alphen aan den Rijn?

Bespaar uzelf de onzekerheid. Controleer direct of uw plannen passen binnen het bestemmingsplan en de regels van Alphen aan den Rijn. Binnen enkele minuten weet u waar u aan toe bent.

Controleer mijn adres in Alphen aan den Rijn

Via Huisplan.com — geen account nodig

Andere verbouwingen in Alphen aan den Rijn

Dakkapel Uitbouw Bijgebouw Zwembad Kelder Energiesubsidie Serre Woning splitsen

Meer informatie

Alle verbouwingsonderwerpen in Alphen aan den Rijn →