Serre in Alphen aan den Rijn
Een serre of tuinkamer is een populaire uitbreiding in Alphen aan den Rijn, een sterk stedelijk gemeente in Zuid-Holland met circa 51.069 woningen. Het overwegend grondgebonden woningbestand (64% eengezinswoningen) maakt een serre aan de achterzijde voor veel bewoners een haalbare optie. De welstandscommissie van Alphen aan den Rijn let bij serres extra op materiaalgebruik en de verhouding glas/gevel — met name in beschermde stadsgezichten. Bij een gemiddelde WOZ-waarde van €397.000 is een serre een waardevolle investering die extra leefruimte en lichtinval biedt.
Zuid-Holland · Sterk stedelijk
alphenaandenrijn.nl115.773
Inwoners
919/km²
Bevolkingsdichtheid
51.011
Huishoudens
2.2
Gem. huishoudensgrootte
51.069
Woningvoorraad
€397.000
Gem. WOZ-waarde
64%
Koopwoningen
36%
Huurwoningen
64%
Eengezinswoningen
36%
Appartementen
Wanneer is serre vergunningvrij in Alphen aan den Rijn?
- De diepte is maximaal 4 meter gemeten vanuit de oorspronkelijke achtergevel
- De totale oppervlakte aan bijgebouwen en uitbouwen is maximaal 150 m²
- Het bebouwde oppervlak is niet meer dan 50% van het achtererfgebied
- De woning is geen rijksmonument of gemeentelijk monument
Dit is een samenvatting van de belangrijkste regels. Bekijk alle landelijke regels voor serre voor het volledige overzicht inclusief het aanvraagproces.
Maar let op in Alphen aan den Rijn...
De landelijke regels lijken duidelijk, maar in de praktijk zijn er meerdere factoren die roet in het eten kunnen gooien.
Monumentenstatus
Is uw woning een monument of ligt deze in een beschermd stadsgezicht in Alphen aan den Rijn? Dan is een serre vrijwel altijd vergunningplichtig. De Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed stelt strenge eisen aan materiaalgebruik en vormgeving bij monumenten.
Welstandseisen en materiaal
De welstandscommissie van Alphen aan den Rijn beoordeelt het uiterlijk van uw serre. Vooral de aansluiting op de bestaande gevel, het glaspercentage en de dakafwerking worden getoetst aan de lokale welstandsnota.
Bestemmingsplan en bebouwingspercentage
Het omgevingsplan van Alphen aan den Rijn kan een maximaal bebouwingspercentage voor uw achtererf voorschrijven. Een serre telt volledig mee bij de berekening van het bebouwde oppervlak — ook als deze grotendeels uit glas bestaat.
Weet u het zeker? Laat het controleren
De regels voor serre lijken eenvoudig, maar het bestemmingsplan, de monumentenstatus en lokale welstandseisen in Alphen aan den Rijn kunnen voor verrassingen zorgen. Voorkom problemen en laat uw situatie controleren.
Controleer mijn adres in Alphen aan den RijnVeelgestelde vragen over serre in Alphen aan den Rijn
Klaar om te beginnen met serre in Alphen aan den Rijn?
Bespaar uzelf de onzekerheid. Controleer direct of uw plannen passen binnen het bestemmingsplan en de regels van Alphen aan den Rijn. Binnen enkele minuten weet u waar u aan toe bent.
Controleer mijn adres in Alphen aan den RijnVia Huisplan.com — geen account nodig