Serre in Vlaardingen
Een serre of tuinkamer is een populaire uitbreiding in Vlaardingen, een zeer sterk stedelijk gemeente in Zuid-Holland met circa 37.117 woningen. Met meer dan de helft appartementen is een serre hier vooral relevant voor eigenaren van grondgebonden woningen — bij appartementen is VvE-toestemming vereist. De welstandscommissie van Vlaardingen let bij serres extra op materiaalgebruik en de verhouding glas/gevel — met name in beschermde stadsgezichten.
Zuid-Holland · Zeer sterk stedelijk
vlaardingen.nl77.260
Inwoners
3.307/km²
Bevolkingsdichtheid
36.592
Huishoudens
2.1
Gem. huishoudensgrootte
37.117
Woningvoorraad
€303.000
Gem. WOZ-waarde
47%
Koopwoningen
53%
Huurwoningen
38%
Eengezinswoningen
62%
Appartementen
Wanneer is serre vergunningvrij in Vlaardingen?
- De diepte is maximaal 4 meter gemeten vanuit de oorspronkelijke achtergevel
- De totale oppervlakte aan bijgebouwen en uitbouwen is maximaal 150 m²
- Het bebouwde oppervlak is niet meer dan 50% van het achtererfgebied
- De woning is geen rijksmonument of gemeentelijk monument
Dit is een samenvatting van de belangrijkste regels. Bekijk alle landelijke regels voor serre voor het volledige overzicht inclusief het aanvraagproces.
Maar let op in Vlaardingen...
De landelijke regels lijken duidelijk, maar in de praktijk zijn er meerdere factoren die roet in het eten kunnen gooien.
Monumentenstatus
Is uw woning een monument of ligt deze in een beschermd stadsgezicht in Vlaardingen? Dan is een serre vrijwel altijd vergunningplichtig. De Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed stelt strenge eisen aan materiaalgebruik en vormgeving bij monumenten.
Welstandseisen en materiaal
De welstandscommissie van Vlaardingen beoordeelt het uiterlijk van uw serre. Vooral de aansluiting op de bestaande gevel, het glaspercentage en de dakafwerking worden getoetst aan de lokale welstandsnota.
Bestemmingsplan en bebouwingspercentage
Het omgevingsplan van Vlaardingen kan een maximaal bebouwingspercentage voor uw achtererf voorschrijven. Een serre telt volledig mee bij de berekening van het bebouwde oppervlak — ook als deze grotendeels uit glas bestaat.
Weet u het zeker? Laat het controleren
De regels voor serre lijken eenvoudig, maar het bestemmingsplan, de monumentenstatus en lokale welstandseisen in Vlaardingen kunnen voor verrassingen zorgen. Voorkom problemen en laat uw situatie controleren.
Controleer mijn adres in VlaardingenVeelgestelde vragen over serre in Vlaardingen
Klaar om te beginnen met serre in Vlaardingen?
Bespaar uzelf de onzekerheid. Controleer direct of uw plannen passen binnen het bestemmingsplan en de regels van Vlaardingen. Binnen enkele minuten weet u waar u aan toe bent.
Controleer mijn adres in VlaardingenVia Huisplan.com — geen account nodig