Serre in Schiedam
Een serre of tuinkamer is een populaire uitbreiding in Schiedam, een zeer sterk stedelijk gemeente in Zuid-Holland met circa 38.420 woningen. Met meer dan de helft appartementen is een serre hier vooral relevant voor eigenaren van grondgebonden woningen — bij appartementen is VvE-toestemming vereist. De welstandscommissie van Schiedam let bij serres extra op materiaalgebruik en de verhouding glas/gevel — met name in beschermde stadsgezichten.
Zuid-Holland · Zeer sterk stedelijk
schiedam.nl82.232
Inwoners
4.618/km²
Bevolkingsdichtheid
39.168
Huishoudens
2.1
Gem. huishoudensgrootte
38.420
Woningvoorraad
€314.000
Gem. WOZ-waarde
50%
Koopwoningen
50%
Huurwoningen
32%
Eengezinswoningen
68%
Appartementen
Wanneer is serre vergunningvrij in Schiedam?
- De diepte is maximaal 4 meter gemeten vanuit de oorspronkelijke achtergevel
- De totale oppervlakte aan bijgebouwen en uitbouwen is maximaal 150 m²
- Het bebouwde oppervlak is niet meer dan 50% van het achtererfgebied
- De woning is geen rijksmonument of gemeentelijk monument
Dit is een samenvatting van de belangrijkste regels. Bekijk alle landelijke regels voor serre voor het volledige overzicht inclusief het aanvraagproces.
Maar let op in Schiedam...
De landelijke regels lijken duidelijk, maar in de praktijk zijn er meerdere factoren die roet in het eten kunnen gooien.
Monumentenstatus
Is uw woning een monument of ligt deze in een beschermd stadsgezicht in Schiedam? Dan is een serre vrijwel altijd vergunningplichtig. De Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed stelt strenge eisen aan materiaalgebruik en vormgeving bij monumenten.
Welstandseisen en materiaal
De welstandscommissie van Schiedam beoordeelt het uiterlijk van uw serre. Vooral de aansluiting op de bestaande gevel, het glaspercentage en de dakafwerking worden getoetst aan de lokale welstandsnota.
Bestemmingsplan en bebouwingspercentage
Het omgevingsplan van Schiedam kan een maximaal bebouwingspercentage voor uw achtererf voorschrijven. Een serre telt volledig mee bij de berekening van het bebouwde oppervlak — ook als deze grotendeels uit glas bestaat.
Weet u het zeker? Laat het controleren
De regels voor serre lijken eenvoudig, maar het bestemmingsplan, de monumentenstatus en lokale welstandseisen in Schiedam kunnen voor verrassingen zorgen. Voorkom problemen en laat uw situatie controleren.
Controleer mijn adres in SchiedamVeelgestelde vragen over serre in Schiedam
Klaar om te beginnen met serre in Schiedam?
Bespaar uzelf de onzekerheid. Controleer direct of uw plannen passen binnen het bestemmingsplan en de regels van Schiedam. Binnen enkele minuten weet u waar u aan toe bent.
Controleer mijn adres in SchiedamVia Huisplan.com — geen account nodig