Dakkapel in Schiedam
Schiedam is een zeer sterk stedelijk gemeente in Zuid-Holland met circa 38.420 woningen. Meer dan de helft van het woningbestand bestaat uit appartementen (68%), waardoor VvE-toestemming bij een dakkapel een veelvoorkomende extra stap is. Door de stedelijke omgeving hanteert Schiedam relatief strenge welstandseisen — met name aan de voorzijde wordt streng getoetst.
Zuid-Holland · Zeer sterk stedelijk
schiedam.nl82.232
Inwoners
4.618/km²
Bevolkingsdichtheid
39.168
Huishoudens
2.1
Gem. huishoudensgrootte
38.420
Woningvoorraad
€314.000
Gem. WOZ-waarde
50%
Koopwoningen
50%
Huurwoningen
32%
Eengezinswoningen
68%
Appartementen
Wanneer is dakkapel vergunningvrij in Schiedam?
- De maximale hoogte bedraagt 1,75 meter (gemeten aan de buitenzijde)
- Aan weerszijden minimaal 0,5 meter vrije ruimte tot de zijkanten van het dakvlak
- De dakkapel staat op het achterdakvlak of een dakvlak dat niet zichtbaar is vanaf de openbare weg
- De woning is geen rijksmonument of gemeentelijk monument
Dit is een samenvatting van de belangrijkste regels. Bekijk alle landelijke regels voor dakkapel voor het volledige overzicht inclusief het aanvraagproces.
Maar let op in Schiedam...
De landelijke regels lijken duidelijk, maar in de praktijk zijn er meerdere factoren die roet in het eten kunnen gooien.
Monumentenstatus
Is uw woning een rijksmonument of gemeentelijk monument? Dan gelden er aanvullende regels en is een dakkapel vrijwel nooit vergunningvrij. In Schiedam zijn er meerdere beschermde monumenten en stadsgezichten waar extra eisen gelden.
Welstandseisen
De gemeente Schiedam hanteert welstandseisen die bepalen hoe een dakkapel eruit mag zien. Vooral aan de voorzijde gelden strenge esthetische eisen. De welstandscommissie van Schiedam beoordeelt of uw dakkapel past bij het straatbeeld.
VvE toestemming
Woont u in een appartementencomplex in Schiedam? Dan heeft u naast eventuele gemeentelijke toestemming ook toestemming nodig van de Vereniging van Eigenaren (VvE). Zonder VvE-akkoord mag u niet bouwen.
Weet u het zeker? Laat het controleren
De regels voor dakkapel lijken eenvoudig, maar het bestemmingsplan, de monumentenstatus en lokale welstandseisen in Schiedam kunnen voor verrassingen zorgen. Voorkom problemen en laat uw situatie controleren.
Controleer mijn adres in SchiedamVeelgestelde vragen over dakkapel in Schiedam
Klaar om te beginnen met dakkapel in Schiedam?
Bespaar uzelf de onzekerheid. Controleer direct of uw plannen passen binnen het bestemmingsplan en de regels van Schiedam. Binnen enkele minuten weet u waar u aan toe bent.
Controleer mijn adres in SchiedamVia Huisplan.com — geen account nodig