Heb ik een vergunning nodig voor een zwembad in Rijswijk (ZH.)?

Een zwembad in het achtererfgebied van uw woning in Rijswijk (ZH.) is doorgaans vergunningvrij als de totale oppervlakte aan bijgebouwen (inclusief het zwembad) niet meer dan 150 m² bedraagt. Het zwembad mag samen met andere bijgebouwen niet meer dan 50% van het achtererfgebied beslaan. Rijswijk (ZH.) is een zeer sterk stedelijk gemeente, waardoor de welstandscommissie extra streng toetst.

Is een jacuzzi of hottub vergunningplichtig in Rijswijk (ZH.)?

Een vrijstaande jacuzzi of hottub die niet in de grond is verzonken wordt in Rijswijk (ZH.) doorgaans als losmeubilair beschouwd en is vergunningvrij. Een ingebouwde jacuzzi telt wel mee als bijgebouw en valt onder de reguliere regels voor bijgebouwen in Rijswijk (ZH.).

Telt een zwembad mee als bijgebouw in Rijswijk (ZH.)?

Ja, een zwembad telt in Rijswijk (ZH.) mee voor de maximale oppervlakte van 150 m² aan bijgebouwen in het achtererfgebied. Dit geldt voor alle constructieve zwembaden, inclusief verzonken zwembaden en zwemvijvers met technische installaties.

Zwembad in Rijswijk (ZH.)

Overweegt u een zwembad, jacuzzi of hottub in Rijswijk (ZH.)? Deze zeer sterk stedelijk gemeente in Zuid-Holland telt circa 29.579 huishoudens. Het hoge aandeel appartementen (71%) maakt een zwembad voor veel bewoners niet haalbaar — dit is vooral relevant voor eigenaren van grondgebonden woningen. Door de hoge bevolkingsdichtheid (4.344 inwoners/km²) kunnen geluidsoverlast van installaties en verminderde privacy voor buren extra aandachtspunten zijn. Let op: in stedelijke gebieden gelden vaak extra regels voor grondwerk en waterafvoer.

Zuid-Holland · Zeer sterk stedelijk

rijswijk.nl

60.717

Inwoners

4.344/km²

Bevolkingsdichtheid

29.579

Huishoudens

2.0

Gem. huishoudensgrootte

29.310

Woningvoorraad

€358.000

Gem. WOZ-waarde

49%

Koopwoningen

51%

Huurwoningen

29%

Eengezinswoningen

71%

Appartementen

Wanneer is zwembad vergunningvrij in Rijswijk (ZH.)?

Een bovengrondse hottub of jacuzzi tot 1 meter hoogte is vergunningvrij op het achtererf of zijerf
Het bouwwerk staat minimaal 1 meter achter de voorgevelrooilijn
Een bovengrondse hottub of jacuzzi tot 1 meter hoogte is vergunningvrij op het achtererf of zijerf
De woning ligt niet in een beschermd stads- of dorpsgezicht met aanvullende beperkingen

Dit is een samenvatting van de belangrijkste regels. Bekijk alle landelijke regels voor zwembad voor het volledige overzicht inclusief het aanvraagproces.

Maar let op in Rijswijk (ZH.)...

De landelijke regels lijken duidelijk, maar in de praktijk zijn er meerdere factoren die roet in het eten kunnen gooien.

Grondwaterstand en drainage

In Rijswijk (ZH.) kan de grondwaterstand invloed hebben op de aanleg van een zwembad. Vooral in lager gelegen gebieden in Zuid-Holland kan drainage een probleem vormen en zijn aanvullende maatregelen vereist.

Bestemmingsplan beperkingen

Het omgevingsplan van Rijswijk (ZH.) kan specifieke regels bevatten over zwembaden, zoals een maximale oppervlakte of een verbod in bepaalde zones. Niet elk bestemmingsplan staat een zwembad toe, ook niet in het achtererfgebied.

Geluidsoverlast

Een zwembad met een warmtepomp of filterinstallatie kan geluidsoverlast veroorzaken voor buren. De gemeente Rijswijk (ZH.) kan handhavend optreden als de geluidsnormen worden overschreden.

Weet u het zeker? Laat het controleren

De regels voor zwembad lijken eenvoudig, maar het bestemmingsplan, de monumentenstatus en lokale welstandseisen in Rijswijk (ZH.) kunnen voor verrassingen zorgen. Voorkom problemen en laat uw situatie controleren.

Controleer mijn adres in Rijswijk (ZH.)

Veelgestelde vragen over zwembad in Rijswijk (ZH.)

Klaar om te beginnen met zwembad in Rijswijk (ZH.)?

Bespaar uzelf de onzekerheid. Controleer direct of uw plannen passen binnen het bestemmingsplan en de regels van Rijswijk (ZH.). Binnen enkele minuten weet u waar u aan toe bent.

Controleer mijn adres in Rijswijk (ZH.)

Via Huisplan.com — geen account nodig

Andere verbouwingen in Rijswijk (ZH.)

Dakkapel Uitbouw Bijgebouw Kelder Energiesubsidie Verzorginghuis Serre Woning splitsen

Meer informatie

Alle verbouwingsonderwerpen in Rijswijk (ZH.) →