Heb ik een vergunning nodig voor een dakkapel in Rijswijk (ZH.)?

Een dakkapel aan de achterzijde van een woning in Rijswijk (ZH.) is doorgaans vergunningvrij als deze voldoet aan de landelijke afmetingsregels: maximaal 50% van het dakvlak breed en maximaal 1,75 meter hoog. Voor een dakkapel aan de voorzijde is in Rijswijk (ZH.) altijd een omgevingsvergunning nodig. Rijswijk (ZH.) is een zeer sterk stedelijk gemeente, waardoor de welstandscommissie extra streng toetst.

Hoe groot mag een dakkapel zijn in Rijswijk (ZH.)?

In Rijswijk (ZH.) gelden de landelijke regels: een vergunningvrije dakkapel mag maximaal 50% van de breedte van het dakvlak beslaan en niet hoger zijn dan 1,75 meter. De dakkapel moet minimaal 0,5 meter van de dakrand, dakvoet en daknok geplaatst worden. In het zeer sterk stedelijk gebied van Rijswijk (ZH.) zijn kavels doorgaans kleiner, waardoor de maximale afmetingen sneller worden bereikt.

Mag ik een dakkapel aan de voorkant plaatsen in Rijswijk (ZH.)?

Een dakkapel aan de voorzijde is in Rijswijk (ZH.) altijd vergunningplichtig. De gemeente Rijswijk (ZH.) toetst dan aan het omgevingsplan en de welstandseisen. In veel gevallen gelden er strengere esthetische eisen voor de voorgevel.

Dakkapel in Rijswijk (ZH.)

Rijswijk (ZH.) is een zeer sterk stedelijk gemeente in Zuid-Holland met circa 29.310 woningen. Meer dan de helft van het woningbestand bestaat uit appartementen (71%), waardoor VvE-toestemming bij een dakkapel een veelvoorkomende extra stap is. Door de stedelijke omgeving hanteert Rijswijk (ZH.) relatief strenge welstandseisen — met name aan de voorzijde wordt streng getoetst.

Zuid-Holland · Zeer sterk stedelijk

rijswijk.nl

60.717

Inwoners

4.344/km²

Bevolkingsdichtheid

29.579

Huishoudens

2.0

Gem. huishoudensgrootte

29.310

Woningvoorraad

€358.000

Gem. WOZ-waarde

49%

Koopwoningen

51%

Huurwoningen

29%

Eengezinswoningen

71%

Appartementen

Wanneer is dakkapel vergunningvrij in Rijswijk (ZH.)?

De maximale hoogte bedraagt 1,75 meter (gemeten aan de buitenzijde)
Aan weerszijden minimaal 0,5 meter vrije ruimte tot de zijkanten van het dakvlak
De dakkapel staat op het achterdakvlak of een dakvlak dat niet zichtbaar is vanaf de openbare weg
De woning is geen rijksmonument of gemeentelijk monument

Dit is een samenvatting van de belangrijkste regels. Bekijk alle landelijke regels voor dakkapel voor het volledige overzicht inclusief het aanvraagproces.

Maar let op in Rijswijk (ZH.)...

De landelijke regels lijken duidelijk, maar in de praktijk zijn er meerdere factoren die roet in het eten kunnen gooien.

Monumentenstatus

Is uw woning een rijksmonument of gemeentelijk monument? Dan gelden er aanvullende regels en is een dakkapel vrijwel nooit vergunningvrij. In Rijswijk (ZH.) zijn er meerdere beschermde monumenten en stadsgezichten waar extra eisen gelden.

Welstandseisen

De gemeente Rijswijk (ZH.) hanteert welstandseisen die bepalen hoe een dakkapel eruit mag zien. Vooral aan de voorzijde gelden strenge esthetische eisen. De welstandscommissie van Rijswijk (ZH.) beoordeelt of uw dakkapel past bij het straatbeeld.

VvE toestemming

Woont u in een appartementencomplex in Rijswijk (ZH.)? Dan heeft u naast eventuele gemeentelijke toestemming ook toestemming nodig van de Vereniging van Eigenaren (VvE). Zonder VvE-akkoord mag u niet bouwen.

Weet u het zeker? Laat het controleren

De regels voor dakkapel lijken eenvoudig, maar het bestemmingsplan, de monumentenstatus en lokale welstandseisen in Rijswijk (ZH.) kunnen voor verrassingen zorgen. Voorkom problemen en laat uw situatie controleren.

Controleer mijn adres in Rijswijk (ZH.)

Veelgestelde vragen over dakkapel in Rijswijk (ZH.)

Klaar om te beginnen met dakkapel in Rijswijk (ZH.)?

Bespaar uzelf de onzekerheid. Controleer direct of uw plannen passen binnen het bestemmingsplan en de regels van Rijswijk (ZH.). Binnen enkele minuten weet u waar u aan toe bent.

Controleer mijn adres in Rijswijk (ZH.)

Via Huisplan.com — geen account nodig

Andere verbouwingen in Rijswijk (ZH.)

Uitbouw Bijgebouw Zwembad Kelder Energiesubsidie Verzorginghuis Serre Woning splitsen

Meer informatie

Alle verbouwingsonderwerpen in Rijswijk (ZH.) →