Serre in Rijswijk (ZH.)

Een serre of tuinkamer is een populaire uitbreiding in Rijswijk (ZH.), een zeer sterk stedelijk gemeente in Zuid-Holland met circa 29.310 woningen. Met meer dan de helft appartementen is een serre hier vooral relevant voor eigenaren van grondgebonden woningen — bij appartementen is VvE-toestemming vereist. De welstandscommissie van Rijswijk (ZH.) let bij serres extra op materiaalgebruik en de verhouding glas/gevel — met name in beschermde stadsgezichten. Bij een gemiddelde WOZ-waarde van €358.000 is een serre een waardevolle investering die extra leefruimte en lichtinval biedt.

Zuid-Holland · Zeer sterk stedelijk

rijswijk.nl

60.717

Inwoners

4.344/km²

Bevolkingsdichtheid

29.579

Huishoudens

2.0

Gem. huishoudensgrootte

29.310

Woningvoorraad

€358.000

Gem. WOZ-waarde

49%

Koopwoningen

51%

Huurwoningen

29%

Eengezinswoningen

71%

Appartementen

Wanneer is serre vergunningvrij in Rijswijk (ZH.)?

  • De diepte is maximaal 4 meter gemeten vanuit de oorspronkelijke achtergevel
  • De totale oppervlakte aan bijgebouwen en uitbouwen is maximaal 150 m²
  • Het bebouwde oppervlak is niet meer dan 50% van het achtererfgebied
  • De woning is geen rijksmonument of gemeentelijk monument

Dit is een samenvatting van de belangrijkste regels. Bekijk alle landelijke regels voor serre voor het volledige overzicht inclusief het aanvraagproces.

Maar let op in Rijswijk (ZH.)...

De landelijke regels lijken duidelijk, maar in de praktijk zijn er meerdere factoren die roet in het eten kunnen gooien.

!

Monumentenstatus

Is uw woning een monument of ligt deze in een beschermd stadsgezicht in Rijswijk (ZH.)? Dan is een serre vrijwel altijd vergunningplichtig. De Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed stelt strenge eisen aan materiaalgebruik en vormgeving bij monumenten.

!

Welstandseisen en materiaal

De welstandscommissie van Rijswijk (ZH.) beoordeelt het uiterlijk van uw serre. Vooral de aansluiting op de bestaande gevel, het glaspercentage en de dakafwerking worden getoetst aan de lokale welstandsnota.

!

Bestemmingsplan en bebouwingspercentage

Het omgevingsplan van Rijswijk (ZH.) kan een maximaal bebouwingspercentage voor uw achtererf voorschrijven. Een serre telt volledig mee bij de berekening van het bebouwde oppervlak — ook als deze grotendeels uit glas bestaat.

Weet u het zeker? Laat het controleren

De regels voor serre lijken eenvoudig, maar het bestemmingsplan, de monumentenstatus en lokale welstandseisen in Rijswijk (ZH.) kunnen voor verrassingen zorgen. Voorkom problemen en laat uw situatie controleren.

Controleer mijn adres in Rijswijk (ZH.)

Veelgestelde vragen over serre in Rijswijk (ZH.)

Klaar om te beginnen met serre in Rijswijk (ZH.)?

Bespaar uzelf de onzekerheid. Controleer direct of uw plannen passen binnen het bestemmingsplan en de regels van Rijswijk (ZH.). Binnen enkele minuten weet u waar u aan toe bent.

Controleer mijn adres in Rijswijk (ZH.)

Via Huisplan.com — geen account nodig