Serre in Hengelo (O.)

Een serre of tuinkamer is een populaire uitbreiding in Hengelo (O.), een sterk stedelijk gemeente in Overijssel met circa 40.426 woningen. Het overwegend grondgebonden woningbestand (69% eengezinswoningen) maakt een serre aan de achterzijde voor veel bewoners een haalbare optie. De welstandscommissie van Hengelo (O.) let bij serres extra op materiaalgebruik en de verhouding glas/gevel — met name in beschermde stadsgezichten.

Overijssel · Sterk stedelijk

hengelo.nl

83.655

Inwoners

1.375/km²

Bevolkingsdichtheid

39.972

Huishoudens

2.1

Gem. huishoudensgrootte

40.426

Woningvoorraad

€313.000

Gem. WOZ-waarde

57%

Koopwoningen

43%

Huurwoningen

69%

Eengezinswoningen

31%

Appartementen

Wanneer is serre vergunningvrij in Hengelo (O.)?

  • De diepte is maximaal 4 meter gemeten vanuit de oorspronkelijke achtergevel
  • De totale oppervlakte aan bijgebouwen en uitbouwen is maximaal 150 m²
  • Het bebouwde oppervlak is niet meer dan 50% van het achtererfgebied
  • De woning is geen rijksmonument of gemeentelijk monument

Dit is een samenvatting van de belangrijkste regels. Bekijk alle landelijke regels voor serre voor het volledige overzicht inclusief het aanvraagproces.

Maar let op in Hengelo (O.)...

De landelijke regels lijken duidelijk, maar in de praktijk zijn er meerdere factoren die roet in het eten kunnen gooien.

!

Monumentenstatus

Is uw woning een monument of ligt deze in een beschermd stadsgezicht in Hengelo (O.)? Dan is een serre vrijwel altijd vergunningplichtig. De Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed stelt strenge eisen aan materiaalgebruik en vormgeving bij monumenten.

!

Welstandseisen en materiaal

De welstandscommissie van Hengelo (O.) beoordeelt het uiterlijk van uw serre. Vooral de aansluiting op de bestaande gevel, het glaspercentage en de dakafwerking worden getoetst aan de lokale welstandsnota.

!

Bestemmingsplan en bebouwingspercentage

Het omgevingsplan van Hengelo (O.) kan een maximaal bebouwingspercentage voor uw achtererf voorschrijven. Een serre telt volledig mee bij de berekening van het bebouwde oppervlak — ook als deze grotendeels uit glas bestaat.

Weet u het zeker? Laat het controleren

De regels voor serre lijken eenvoudig, maar het bestemmingsplan, de monumentenstatus en lokale welstandseisen in Hengelo (O.) kunnen voor verrassingen zorgen. Voorkom problemen en laat uw situatie controleren.

Controleer mijn adres in Hengelo (O.)

Veelgestelde vragen over serre in Hengelo (O.)

Klaar om te beginnen met serre in Hengelo (O.)?

Bespaar uzelf de onzekerheid. Controleer direct of uw plannen passen binnen het bestemmingsplan en de regels van Hengelo (O.). Binnen enkele minuten weet u waar u aan toe bent.

Controleer mijn adres in Hengelo (O.)

Via Huisplan.com — geen account nodig