Heb ik een vergunning nodig voor een schuur of garage in Hengelo (O.)?

Een schuur of garage in het achtererfgebied van uw woning in Hengelo (O.) is doorgaans vergunningvrij als de totale oppervlakte aan bijgebouwen niet meer dan 150 m² bedraagt en maximaal 50% van het achtererfgebied beslaat. Voldoet het niet aan deze voorwaarden, dan is in Hengelo (O.) een omgevingsvergunning vereist. Hengelo (O.) is een sterk stedelijk gemeente, waardoor de welstandscommissie extra streng toetst. In Hengelo (O.) is 43% van de woningen een huurwoning.

Hoe groot mag een bijgebouw zijn in Hengelo (O.)?

In Hengelo (O.) gelden de landelijke regels: maximaal 150 m² totaal aan bijgebouwen, met een maximum van 50% van het achtererfgebied. De hoogte mag maximaal 3 meter zijn bij een plat dak en 5 meter bij een schuin dak. Het omgevingsplan van Hengelo (O.) kan aanvullende beperkingen bevatten. In het sterk stedelijk gebied van Hengelo (O.) zijn kavels doorgaans kleiner, waardoor de maximale afmetingen sneller worden bereikt.

Mag ik een carport aan de voorkant van mijn huis plaatsen in Hengelo (O.)?

Een carport voor de voorgevelrooilijn is in Hengelo (O.) altijd vergunningplichtig. De gemeente Hengelo (O.) toetst dan aan het omgevingsplan en eventuele welstandseisen. Vergunningvrij bouwen geldt alleen in het achtererfgebied.

Bijgebouw in Hengelo (O.)

Hengelo (O.) telt circa 40.426 woningen, waarvan 69% eengezinswoningen — het type woning waarbij een bijgebouw het vaakst voorkomt. Hoewel er relatief veel appartementen staan in Hengelo (O.), zijn bijgebouwen vooral relevant voor eigenaren van grondgebonden woningen. In dit sterk stedelijk gebied gelden strenge eisen aan het bebouwingspercentage van het achtererf — controleer altijd het omgevingsplan. De gemeente Hengelo (O.) hanteert het omgevingsplan om aanvullende eisen te stellen aan oppervlakte en bouwhoogte.

Overijssel · Sterk stedelijk

hengelo.nl

83.655

Inwoners

1.375/km²

Bevolkingsdichtheid

39.972

Huishoudens

2.1

Gem. huishoudensgrootte

40.426

Woningvoorraad

€313.000

Gem. WOZ-waarde

57%

Koopwoningen

43%

Huurwoningen

69%

Eengezinswoningen

31%

Appartementen

Wanneer is bijgebouw vergunningvrij in Hengelo (O.)?

Het bijgebouw staat op het achtererf of zijerf, minimaal 1 meter achter de voorgevelrooilijn
De hoogte is maximaal 3 meter bij een plat dak
Het bijgebouw staat op het achtererf of zijerf, minimaal 1 meter achter de voorgevelrooilijn
De woning is geen rijksmonument of gemeentelijk monument

Dit is een samenvatting van de belangrijkste regels. Bekijk alle landelijke regels voor bijgebouw voor het volledige overzicht inclusief het aanvraagproces.

Maar let op in Hengelo (O.)...

De landelijke regels lijken duidelijk, maar in de praktijk zijn er meerdere factoren die roet in het eten kunnen gooien.

Monumentenstatus

Staat uw woning in een beschermd stadsgezicht of is het een monument in Hengelo (O.)? Dan is een bijgebouw vrijwel altijd vergunningplichtig, ongeacht de afmetingen. Extra eisen voor materiaalgebruik en vormgeving zijn gebruikelijk.

Welstandseisen

De welstandsnota van Hengelo (O.) stelt eisen aan het uiterlijk van bijgebouwen. Vooral in zichtbare locaties kan de welstandscommissie bezwaar maken tegen materiaal, kleur of daktype.

Bestemmingsplan en maximale bebouwing

Het omgevingsplan van Hengelo (O.) kan een lager maximaal bebouwingspercentage voorschrijven dan de landelijke 50%-regel. Daarnaast kunnen er bestemmingsvlakken zijn waar bijgebouwen niet zijn toegestaan.

Bijgebouw vergunningen in cijfers

Tussen 2021 en 2026 zijn er in Hengelo (O.) 14 vergunningaanvragen voor bijgebouwen geregistreerd. Daarvan zijn er 0 verleend en 0 geweigerd. Landelijk werden in dezelfde periode 18.486 vergunningaanvragen voor bijgebouwen ingediend, met een goedkeuringspercentage van 98,2%.

Totaal aanvragen

Verleend

Geweigerd

—

Goedkeuring

Weet u het zeker? Laat het controleren

De regels voor bijgebouw lijken eenvoudig, maar het bestemmingsplan, de monumentenstatus en lokale welstandseisen in Hengelo (O.) kunnen voor verrassingen zorgen. Voorkom problemen en laat uw situatie controleren.

Controleer mijn adres in Hengelo (O.)

Veelgestelde vragen over bijgebouw in Hengelo (O.)

Klaar om te beginnen met bijgebouw in Hengelo (O.)?

Bespaar uzelf de onzekerheid. Controleer direct of uw plannen passen binnen het bestemmingsplan en de regels van Hengelo (O.). Binnen enkele minuten weet u waar u aan toe bent.

Controleer mijn adres in Hengelo (O.)

Andere verbouwingen in Hengelo (O.)

Dakkapel Uitbouw Zwembad Kelder Energiesubsidie Verzorginghuis Serre Woning splitsen

Meer informatie

Alle verbouwingsonderwerpen in Hengelo (O.) →