Heb ik een vergunning nodig voor een uitbouw in Gooise Meren?

Een uitbouw aan de achtergevel in Gooise Meren is doorgaans vergunningvrij als de diepte maximaal 4 meter is en het achtererf niet meer dan 50% bebouwd wordt. Bij overschrijding van deze normen is een omgevingsvergunning nodig. Gooise Meren is een sterk stedelijk gemeente, waardoor de welstandscommissie extra streng toetst.

Wat kost een uitbouw vergunning in Gooise Meren?

De leges voor een omgevingsvergunning voor een uitbouw in Gooise Meren variëren doorgaans tussen €500 en €2.000, afhankelijk van de bouwkosten en de omvang van het project. De gemiddelde WOZ-waarde in Gooise Meren bedraagt €595.000, wat invloed kan hebben op de bouwleges.

Hoe lang duurt een vergunningaanvraag voor een uitbouw in Gooise Meren?

De standaard behandeltermijn voor een omgevingsvergunning in Gooise Meren is 8 weken. Bij complexe aanvragen of als er bezwaren van buren zijn, kan de gemeente de termijn eenmalig met 6 weken verlengen tot maximaal 14 weken.

Uitbouw in Gooise Meren

In Gooise Meren (Noord-Holland) staan circa 27.944 woningen, waarvan 67% eengezinswoningen. Voor eigenaren van een eengezinswoning is een uitbouw aan de achterzijde een populaire manier om extra leefruimte te realiseren. Als sterk stedelijk gemeente hanteert Gooise Meren strenge welstandseisen en is de beschikbare tuinruimte vaak beperkt. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €595.000 levert een uitbouw doorgaans een goede meerwaarde op.

Noord-Holland · Sterk stedelijk

gooisemeren.nl

61.003

Inwoners

1.472/km²

Bevolkingsdichtheid

27.551

Huishoudens

2.2

Gem. huishoudensgrootte

27.944

Woningvoorraad

€595.000

Gem. WOZ-waarde

64%

Koopwoningen

35%

Huurwoningen

67%

Eengezinswoningen

33%

Appartementen

Wanneer is uitbouw vergunningvrij in Gooise Meren?

De uitbouw staat op het achtererf of zijerf, minimaal 1 meter achter de voorgevelrooilijn
De diepte is maximaal 4 meter vanuit de oorspronkelijke achtergevel (of 2,5 meter vanuit de zijgevel)
De uitbouw staat op het achtererf of zijerf, minimaal 1 meter achter de voorgevelrooilijn
De woning is geen rijksmonument of gemeentelijk monument en ligt niet in een beschermd stads- of dorpsgezicht

Dit is een samenvatting van de belangrijkste regels. Bekijk alle landelijke regels voor uitbouw voor het volledige overzicht inclusief het aanvraagproces.

Maar let op in Gooise Meren...

De landelijke regels lijken duidelijk, maar in de praktijk zijn er meerdere factoren die roet in het eten kunnen gooien.

Monumentenstatus

Is uw woning een rijksmonument of gemeentelijk monument in Gooise Meren? Dan is een uitbouw vrijwel altijd vergunningplichtig, ongeacht de afmetingen. De Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed moet dan ook toestemming verlenen.

Welstandseisen

De welstandscommissie van Gooise Meren beoordeelt het uiterlijk van uw uitbouw. Materiaalgebruik, kleurstelling en aansluiting op de bestaande gevel moeten voldoen aan de lokale welstandsnota.

Bestemmingsplan en bebouwingspercentage

Het omgevingsplan van Gooise Meren bevat vaak een maximaal bebouwingspercentage voor uw perceel. Zelfs als uw uitbouw aan de landelijke regels voldoet, kan het bestemmingsplan een lagere maximale oppervlakte voorschrijven.

Weet u het zeker? Laat het controleren

De regels voor uitbouw lijken eenvoudig, maar het bestemmingsplan, de monumentenstatus en lokale welstandseisen in Gooise Meren kunnen voor verrassingen zorgen. Voorkom problemen en laat uw situatie controleren.

Controleer mijn adres in Gooise Meren

Veelgestelde vragen over uitbouw in Gooise Meren

Klaar om te beginnen met uitbouw in Gooise Meren?

Bespaar uzelf de onzekerheid. Controleer direct of uw plannen passen binnen het bestemmingsplan en de regels van Gooise Meren. Binnen enkele minuten weet u waar u aan toe bent.

Controleer mijn adres in Gooise Meren

Via Huisplan.com — geen account nodig

Andere verbouwingen in Gooise Meren

Dakkapel Bijgebouw Zwembad Kelder Energiesubsidie Verzorginghuis Serre Woning splitsen

Meer informatie

Alle verbouwingsonderwerpen in Gooise Meren →