Serre in Gooise Meren

Een serre of tuinkamer is een populaire uitbreiding in Gooise Meren, een sterk stedelijk gemeente in Noord-Holland met circa 27.944 woningen. Het overwegend grondgebonden woningbestand (67% eengezinswoningen) maakt een serre aan de achterzijde voor veel bewoners een haalbare optie. De welstandscommissie van Gooise Meren let bij serres extra op materiaalgebruik en de verhouding glas/gevel — met name in beschermde stadsgezichten. Bij een gemiddelde WOZ-waarde van €595.000 is een serre een waardevolle investering die extra leefruimte en lichtinval biedt.

Noord-Holland · Sterk stedelijk

gooisemeren.nl

61.003

Inwoners

1.472/km²

Bevolkingsdichtheid

27.551

Huishoudens

2.2

Gem. huishoudensgrootte

27.944

Woningvoorraad

€595.000

Gem. WOZ-waarde

64%

Koopwoningen

35%

Huurwoningen

67%

Eengezinswoningen

33%

Appartementen

Wanneer is serre vergunningvrij in Gooise Meren?

  • De diepte is maximaal 4 meter gemeten vanuit de oorspronkelijke achtergevel
  • De totale oppervlakte aan bijgebouwen en uitbouwen is maximaal 150 m²
  • Het bebouwde oppervlak is niet meer dan 50% van het achtererfgebied
  • De woning is geen rijksmonument of gemeentelijk monument

Dit is een samenvatting van de belangrijkste regels. Bekijk alle landelijke regels voor serre voor het volledige overzicht inclusief het aanvraagproces.

Maar let op in Gooise Meren...

De landelijke regels lijken duidelijk, maar in de praktijk zijn er meerdere factoren die roet in het eten kunnen gooien.

!

Monumentenstatus

Is uw woning een monument of ligt deze in een beschermd stadsgezicht in Gooise Meren? Dan is een serre vrijwel altijd vergunningplichtig. De Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed stelt strenge eisen aan materiaalgebruik en vormgeving bij monumenten.

!

Welstandseisen en materiaal

De welstandscommissie van Gooise Meren beoordeelt het uiterlijk van uw serre. Vooral de aansluiting op de bestaande gevel, het glaspercentage en de dakafwerking worden getoetst aan de lokale welstandsnota.

!

Bestemmingsplan en bebouwingspercentage

Het omgevingsplan van Gooise Meren kan een maximaal bebouwingspercentage voor uw achtererf voorschrijven. Een serre telt volledig mee bij de berekening van het bebouwde oppervlak — ook als deze grotendeels uit glas bestaat.

Weet u het zeker? Laat het controleren

De regels voor serre lijken eenvoudig, maar het bestemmingsplan, de monumentenstatus en lokale welstandseisen in Gooise Meren kunnen voor verrassingen zorgen. Voorkom problemen en laat uw situatie controleren.

Controleer mijn adres in Gooise Meren

Veelgestelde vragen over serre in Gooise Meren

Klaar om te beginnen met serre in Gooise Meren?

Bespaar uzelf de onzekerheid. Controleer direct of uw plannen passen binnen het bestemmingsplan en de regels van Gooise Meren. Binnen enkele minuten weet u waar u aan toe bent.

Controleer mijn adres in Gooise Meren

Via Huisplan.com — geen account nodig