Bijgebouw in Gooise Meren
Gooise Meren telt circa 27.944 woningen, waarvan 67% eengezinswoningen — het type woning waarbij een bijgebouw het vaakst voorkomt. Hoewel er relatief veel appartementen staan in Gooise Meren, zijn bijgebouwen vooral relevant voor eigenaren van grondgebonden woningen. In dit sterk stedelijk gebied gelden strenge eisen aan het bebouwingspercentage van het achtererf — controleer altijd het omgevingsplan. De gemeente Gooise Meren hanteert het omgevingsplan om aanvullende eisen te stellen aan oppervlakte en bouwhoogte.
Noord-Holland · Sterk stedelijk
gooisemeren.nl61.003
Inwoners
1.472/km²
Bevolkingsdichtheid
27.551
Huishoudens
2.2
Gem. huishoudensgrootte
27.944
Woningvoorraad
€595.000
Gem. WOZ-waarde
64%
Koopwoningen
35%
Huurwoningen
67%
Eengezinswoningen
33%
Appartementen
Wanneer is bijgebouw vergunningvrij in Gooise Meren?
- Het bijgebouw staat op het achtererf of zijerf, minimaal 1 meter achter de voorgevelrooilijn
- De hoogte is maximaal 3 meter bij een plat dak
- Het bijgebouw staat op het achtererf of zijerf, minimaal 1 meter achter de voorgevelrooilijn
- De woning is geen rijksmonument of gemeentelijk monument
Dit is een samenvatting van de belangrijkste regels. Bekijk alle landelijke regels voor bijgebouw voor het volledige overzicht inclusief het aanvraagproces.
Maar let op in Gooise Meren...
De landelijke regels lijken duidelijk, maar in de praktijk zijn er meerdere factoren die roet in het eten kunnen gooien.
Monumentenstatus
Staat uw woning in een beschermd stadsgezicht of is het een monument in Gooise Meren? Dan is een bijgebouw vrijwel altijd vergunningplichtig, ongeacht de afmetingen. Extra eisen voor materiaalgebruik en vormgeving zijn gebruikelijk.
Welstandseisen
De welstandsnota van Gooise Meren stelt eisen aan het uiterlijk van bijgebouwen. Vooral in zichtbare locaties kan de welstandscommissie bezwaar maken tegen materiaal, kleur of daktype.
Bestemmingsplan en maximale bebouwing
Het omgevingsplan van Gooise Meren kan een lager maximaal bebouwingspercentage voorschrijven dan de landelijke 50%-regel. Daarnaast kunnen er bestemmingsvlakken zijn waar bijgebouwen niet zijn toegestaan.
Weet u het zeker? Laat het controleren
De regels voor bijgebouw lijken eenvoudig, maar het bestemmingsplan, de monumentenstatus en lokale welstandseisen in Gooise Meren kunnen voor verrassingen zorgen. Voorkom problemen en laat uw situatie controleren.
Controleer mijn adres in Gooise MerenVeelgestelde vragen over bijgebouw in Gooise Meren
Klaar om te beginnen met bijgebouw in Gooise Meren?
Bespaar uzelf de onzekerheid. Controleer direct of uw plannen passen binnen het bestemmingsplan en de regels van Gooise Meren. Binnen enkele minuten weet u waar u aan toe bent.
Controleer mijn adres in Gooise MerenVia Huisplan.com — geen account nodig