Zwembad in Dordrecht

Overweegt u een zwembad, jacuzzi of hottub in Dordrecht? Deze zeer sterk stedelijk gemeente in Zuid-Holland telt circa 57.807 huishoudens. Het hoge aandeel appartementen (45%) maakt een zwembad voor veel bewoners niet haalbaar — dit is vooral relevant voor eigenaren van grondgebonden woningen. In dit relatief ruim opgezette gebied is er doorgaans meer ruimte en minder kans op overlast voor omwonenden. Let op: in stedelijke gebieden gelden vaak extra regels voor grondwerk en waterafvoer.

Zuid-Holland · Zeer sterk stedelijk

dordrecht.nl

122.796

Inwoners

1.583/km²

Bevolkingsdichtheid

57.807

Huishoudens

2.1

Gem. huishoudensgrootte

57.537

Woningvoorraad

€331.000

Gem. WOZ-waarde

58%

Koopwoningen

42%

Huurwoningen

55%

Eengezinswoningen

45%

Appartementen

Wanneer is zwembad vergunningvrij in Dordrecht?

  • Een bovengrondse hottub of jacuzzi tot 1 meter hoogte is vergunningvrij op het achtererf of zijerf
  • Het bouwwerk staat minimaal 1 meter achter de voorgevelrooilijn
  • Een bovengrondse hottub of jacuzzi tot 1 meter hoogte is vergunningvrij op het achtererf of zijerf
  • De woning ligt niet in een beschermd stads- of dorpsgezicht met aanvullende beperkingen

Dit is een samenvatting van de belangrijkste regels. Bekijk alle landelijke regels voor zwembad voor het volledige overzicht inclusief het aanvraagproces.

Maar let op in Dordrecht...

De landelijke regels lijken duidelijk, maar in de praktijk zijn er meerdere factoren die roet in het eten kunnen gooien.

!

Grondwaterstand en drainage

In Dordrecht kan de grondwaterstand invloed hebben op de aanleg van een zwembad. Vooral in lager gelegen gebieden in Zuid-Holland kan drainage een probleem vormen en zijn aanvullende maatregelen vereist.

!

Bestemmingsplan beperkingen

Het omgevingsplan van Dordrecht kan specifieke regels bevatten over zwembaden, zoals een maximale oppervlakte of een verbod in bepaalde zones. Niet elk bestemmingsplan staat een zwembad toe, ook niet in het achtererfgebied.

!

Geluidsoverlast

Een zwembad met een warmtepomp of filterinstallatie kan geluidsoverlast veroorzaken voor buren. De gemeente Dordrecht kan handhavend optreden als de geluidsnormen worden overschreden.

Weet u het zeker? Laat het controleren

De regels voor zwembad lijken eenvoudig, maar het bestemmingsplan, de monumentenstatus en lokale welstandseisen in Dordrecht kunnen voor verrassingen zorgen. Voorkom problemen en laat uw situatie controleren.

Controleer mijn adres in Dordrecht

Veelgestelde vragen over zwembad in Dordrecht

Klaar om te beginnen met zwembad in Dordrecht?

Bespaar uzelf de onzekerheid. Controleer direct of uw plannen passen binnen het bestemmingsplan en de regels van Dordrecht. Binnen enkele minuten weet u waar u aan toe bent.

Controleer mijn adres in Dordrecht

Via Huisplan.com — geen account nodig