Heb ik een vergunning nodig voor een serre in Capelle aan den IJssel?

Een serre aan de achterzijde van uw woning in Capelle aan den IJssel is doorgaans vergunningvrij als de diepte maximaal 4 meter is en de totale oppervlakte aan bijgebouwen niet meer dan 150 m² bedraagt. Een serre aan de voorzijde of zijkant is in Capelle aan den IJssel altijd vergunningplichtig. Capelle aan den IJssel is een sterk stedelijk gemeente, waardoor de welstandscommissie extra streng toetst.

Wat kost een serre met vergunning in Capelle aan den IJssel?

De leges voor een omgevingsvergunning voor een serre in Capelle aan den IJssel liggen doorgaans tussen de €500 en €1.500, afhankelijk van de bouwkosten. Daarnaast komen kosten voor bouwtekeningen en eventuele constructieberekeningen bij de aannemer. De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel bedraagt €362.000, wat invloed kan hebben op de bouwleges.

Hoe diep mag een serre zijn in Capelle aan den IJssel?

Een vergunningvrije serre in Capelle aan den IJssel mag maximaal 4 meter diep zijn, gemeten vanuit de oorspronkelijke achtergevel. Bij een grotere diepte is een omgevingsvergunning vereist. Het omgevingsplan van Capelle aan den IJssel kan aanvullende beperkingen bevatten.

Serre in Capelle aan den IJssel

Een serre of tuinkamer is een populaire uitbreiding in Capelle aan den IJssel, een sterk stedelijk gemeente in Zuid-Holland met circa 31.893 woningen. Met meer dan de helft appartementen is een serre hier vooral relevant voor eigenaren van grondgebonden woningen — bij appartementen is VvE-toestemming vereist. De welstandscommissie van Capelle aan den IJssel let bij serres extra op materiaalgebruik en de verhouding glas/gevel — met name in beschermde stadsgezichten. Bij een gemiddelde WOZ-waarde van €362.000 is een serre een waardevolle investering die extra leefruimte en lichtinval biedt.

Zuid-Holland · Sterk stedelijk

capelleaandenijssel.nl

68.624

Inwoners

4.852/km²

Bevolkingsdichtheid

32.486

Huishoudens

2.1

Gem. huishoudensgrootte

31.893

Woningvoorraad

€362.000

Gem. WOZ-waarde

54%

Koopwoningen

46%

Huurwoningen

44%

Eengezinswoningen

56%

Appartementen

Wanneer is serre vergunningvrij in Capelle aan den IJssel?

De diepte is maximaal 4 meter gemeten vanuit de oorspronkelijke achtergevel
De totale oppervlakte aan bijgebouwen en uitbouwen is maximaal 150 m²
Het bebouwde oppervlak is niet meer dan 50% van het achtererfgebied
De woning is geen rijksmonument of gemeentelijk monument

Dit is een samenvatting van de belangrijkste regels. Bekijk alle landelijke regels voor serre voor het volledige overzicht inclusief het aanvraagproces.

Maar let op in Capelle aan den IJssel...

De landelijke regels lijken duidelijk, maar in de praktijk zijn er meerdere factoren die roet in het eten kunnen gooien.

Monumentenstatus

Is uw woning een monument of ligt deze in een beschermd stadsgezicht in Capelle aan den IJssel? Dan is een serre vrijwel altijd vergunningplichtig. De Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed stelt strenge eisen aan materiaalgebruik en vormgeving bij monumenten.

Welstandseisen en materiaal

De welstandscommissie van Capelle aan den IJssel beoordeelt het uiterlijk van uw serre. Vooral de aansluiting op de bestaande gevel, het glaspercentage en de dakafwerking worden getoetst aan de lokale welstandsnota.

Bestemmingsplan en bebouwingspercentage

Het omgevingsplan van Capelle aan den IJssel kan een maximaal bebouwingspercentage voor uw achtererf voorschrijven. Een serre telt volledig mee bij de berekening van het bebouwde oppervlak — ook als deze grotendeels uit glas bestaat.

Weet u het zeker? Laat het controleren

De regels voor serre lijken eenvoudig, maar het bestemmingsplan, de monumentenstatus en lokale welstandseisen in Capelle aan den IJssel kunnen voor verrassingen zorgen. Voorkom problemen en laat uw situatie controleren.

Controleer mijn adres in Capelle aan den IJssel

Veelgestelde vragen over serre in Capelle aan den IJssel

Klaar om te beginnen met serre in Capelle aan den IJssel?

Bespaar uzelf de onzekerheid. Controleer direct of uw plannen passen binnen het bestemmingsplan en de regels van Capelle aan den IJssel. Binnen enkele minuten weet u waar u aan toe bent.

Controleer mijn adres in Capelle aan den IJssel

Via Huisplan.com — geen account nodig

Andere verbouwingen in Capelle aan den IJssel

Dakkapel Uitbouw Bijgebouw Zwembad Kelder Energiesubsidie Verzorginghuis Woning splitsen

Meer informatie

Alle verbouwingsonderwerpen in Capelle aan den IJssel →