Heb ik een vergunning nodig voor een schuur of garage in Capelle aan den IJssel?

Een schuur of garage in het achtererfgebied van uw woning in Capelle aan den IJssel is doorgaans vergunningvrij als de totale oppervlakte aan bijgebouwen niet meer dan 150 m² bedraagt en maximaal 50% van het achtererfgebied beslaat. Voldoet het niet aan deze voorwaarden, dan is in Capelle aan den IJssel een omgevingsvergunning vereist. Capelle aan den IJssel is een sterk stedelijk gemeente, waardoor de welstandscommissie extra streng toetst. In Capelle aan den IJssel is 46% van de woningen een huurwoning.

Hoe groot mag een bijgebouw zijn in Capelle aan den IJssel?

In Capelle aan den IJssel gelden de landelijke regels: maximaal 150 m² totaal aan bijgebouwen, met een maximum van 50% van het achtererfgebied. De hoogte mag maximaal 3 meter zijn bij een plat dak en 5 meter bij een schuin dak. Het omgevingsplan van Capelle aan den IJssel kan aanvullende beperkingen bevatten. In het sterk stedelijk gebied van Capelle aan den IJssel zijn kavels doorgaans kleiner, waardoor de maximale afmetingen sneller worden bereikt.

Mag ik een carport aan de voorkant van mijn huis plaatsen in Capelle aan den IJssel?

Een carport voor de voorgevelrooilijn is in Capelle aan den IJssel altijd vergunningplichtig. De gemeente Capelle aan den IJssel toetst dan aan het omgevingsplan en eventuele welstandseisen. Vergunningvrij bouwen geldt alleen in het achtererfgebied.

Bijgebouw in Capelle aan den IJssel

Capelle aan den IJssel telt circa 31.893 woningen, waarvan 44% eengezinswoningen — het type woning waarbij een bijgebouw het vaakst voorkomt. Hoewel er relatief veel appartementen staan in Capelle aan den IJssel, zijn bijgebouwen vooral relevant voor eigenaren van grondgebonden woningen. In dit sterk stedelijk gebied gelden strenge eisen aan het bebouwingspercentage van het achtererf — controleer altijd het omgevingsplan. De gemeente Capelle aan den IJssel hanteert het omgevingsplan om aanvullende eisen te stellen aan oppervlakte en bouwhoogte.

Zuid-Holland · Sterk stedelijk

capelleaandenijssel.nl

68.624

Inwoners

4.852/km²

Bevolkingsdichtheid

32.486

Huishoudens

2.1

Gem. huishoudensgrootte

31.893

Woningvoorraad

€362.000

Gem. WOZ-waarde

54%

Koopwoningen

46%

Huurwoningen

44%

Eengezinswoningen

56%

Appartementen

Wanneer is bijgebouw vergunningvrij in Capelle aan den IJssel?

Het bijgebouw staat op het achtererf of zijerf, minimaal 1 meter achter de voorgevelrooilijn
De hoogte is maximaal 3 meter bij een plat dak
Het bijgebouw staat op het achtererf of zijerf, minimaal 1 meter achter de voorgevelrooilijn
De woning is geen rijksmonument of gemeentelijk monument

Dit is een samenvatting van de belangrijkste regels. Bekijk alle landelijke regels voor bijgebouw voor het volledige overzicht inclusief het aanvraagproces.

Maar let op in Capelle aan den IJssel...

De landelijke regels lijken duidelijk, maar in de praktijk zijn er meerdere factoren die roet in het eten kunnen gooien.

Monumentenstatus

Staat uw woning in een beschermd stadsgezicht of is het een monument in Capelle aan den IJssel? Dan is een bijgebouw vrijwel altijd vergunningplichtig, ongeacht de afmetingen. Extra eisen voor materiaalgebruik en vormgeving zijn gebruikelijk.

Welstandseisen

De welstandsnota van Capelle aan den IJssel stelt eisen aan het uiterlijk van bijgebouwen. Vooral in zichtbare locaties kan de welstandscommissie bezwaar maken tegen materiaal, kleur of daktype.

Bestemmingsplan en maximale bebouwing

Het omgevingsplan van Capelle aan den IJssel kan een lager maximaal bebouwingspercentage voorschrijven dan de landelijke 50%-regel. Daarnaast kunnen er bestemmingsvlakken zijn waar bijgebouwen niet zijn toegestaan.

Weet u het zeker? Laat het controleren

De regels voor bijgebouw lijken eenvoudig, maar het bestemmingsplan, de monumentenstatus en lokale welstandseisen in Capelle aan den IJssel kunnen voor verrassingen zorgen. Voorkom problemen en laat uw situatie controleren.

Controleer mijn adres in Capelle aan den IJssel

Veelgestelde vragen over bijgebouw in Capelle aan den IJssel

Klaar om te beginnen met bijgebouw in Capelle aan den IJssel?

Bespaar uzelf de onzekerheid. Controleer direct of uw plannen passen binnen het bestemmingsplan en de regels van Capelle aan den IJssel. Binnen enkele minuten weet u waar u aan toe bent.

Controleer mijn adres in Capelle aan den IJssel

Via Huisplan.com — geen account nodig

Andere verbouwingen in Capelle aan den IJssel

Dakkapel Uitbouw Zwembad Kelder Energiesubsidie Verzorginghuis Serre Woning splitsen

Meer informatie

Alle verbouwingsonderwerpen in Capelle aan den IJssel →