Bijgebouw in Bergen op Zoom
Bergen op Zoom telt circa 32.056 woningen, waarvan 70% eengezinswoningen — het type woning waarbij een bijgebouw het vaakst voorkomt. Hoewel er relatief veel appartementen staan in Bergen op Zoom, zijn bijgebouwen vooral relevant voor eigenaren van grondgebonden woningen. In dit sterk stedelijk gebied gelden strenge eisen aan het bebouwingspercentage van het achtererf — controleer altijd het omgevingsplan. De gemeente Bergen op Zoom hanteert het omgevingsplan om aanvullende eisen te stellen aan oppervlakte en bouwhoogte.
Noord-Brabant · Sterk stedelijk
bergenopzoom.nl70.194
Inwoners
878/km²
Bevolkingsdichtheid
32.116
Huishoudens
2.1
Gem. huishoudensgrootte
32.056
Woningvoorraad
€333.000
Gem. WOZ-waarde
60%
Koopwoningen
40%
Huurwoningen
70%
Eengezinswoningen
30%
Appartementen
Wanneer is bijgebouw vergunningvrij in Bergen op Zoom?
- Het bijgebouw staat op het achtererf of zijerf, minimaal 1 meter achter de voorgevelrooilijn
- De hoogte is maximaal 3 meter bij een plat dak
- Het bijgebouw staat op het achtererf of zijerf, minimaal 1 meter achter de voorgevelrooilijn
- De woning is geen rijksmonument of gemeentelijk monument
Dit is een samenvatting van de belangrijkste regels. Bekijk alle landelijke regels voor bijgebouw voor het volledige overzicht inclusief het aanvraagproces.
Maar let op in Bergen op Zoom...
De landelijke regels lijken duidelijk, maar in de praktijk zijn er meerdere factoren die roet in het eten kunnen gooien.
Monumentenstatus
Staat uw woning in een beschermd stadsgezicht of is het een monument in Bergen op Zoom? Dan is een bijgebouw vrijwel altijd vergunningplichtig, ongeacht de afmetingen. Extra eisen voor materiaalgebruik en vormgeving zijn gebruikelijk.
Welstandseisen
De welstandsnota van Bergen op Zoom stelt eisen aan het uiterlijk van bijgebouwen. Vooral in zichtbare locaties kan de welstandscommissie bezwaar maken tegen materiaal, kleur of daktype.
Bestemmingsplan en maximale bebouwing
Het omgevingsplan van Bergen op Zoom kan een lager maximaal bebouwingspercentage voorschrijven dan de landelijke 50%-regel. Daarnaast kunnen er bestemmingsvlakken zijn waar bijgebouwen niet zijn toegestaan.
Weet u het zeker? Laat het controleren
De regels voor bijgebouw lijken eenvoudig, maar het bestemmingsplan, de monumentenstatus en lokale welstandseisen in Bergen op Zoom kunnen voor verrassingen zorgen. Voorkom problemen en laat uw situatie controleren.
Controleer mijn adres in Bergen op ZoomVeelgestelde vragen over bijgebouw in Bergen op Zoom
Klaar om te beginnen met bijgebouw in Bergen op Zoom?
Bespaar uzelf de onzekerheid. Controleer direct of uw plannen passen binnen het bestemmingsplan en de regels van Bergen op Zoom. Binnen enkele minuten weet u waar u aan toe bent.
Controleer mijn adres in Bergen op ZoomVia Huisplan.com — geen account nodig