Bijgebouw in Zoeterwoude
Zoeterwoude telt circa 4.578 woningen, waarvan 63% eengezinswoningen — het type woning waarbij een bijgebouw het vaakst voorkomt. Hoewel er relatief veel appartementen staan in Zoeterwoude, zijn bijgebouwen vooral relevant voor eigenaren van grondgebonden woningen. Als weinig stedelijk gemeente bieden de kavels doorgaans voldoende ruimte voor een bijgebouw binnen de vergunningvrije voorwaarden. De gemeente Zoeterwoude hanteert het omgevingsplan om aanvullende eisen te stellen aan oppervlakte en bouwhoogte.
Zuid-Holland · Weinig stedelijk
zoeterwoude.nl10.141
Inwoners
479/km²
Bevolkingsdichtheid
4.379
Huishoudens
2.2
Gem. huishoudensgrootte
4.578
Woningvoorraad
€487.000
Gem. WOZ-waarde
64%
Koopwoningen
36%
Huurwoningen
63%
Eengezinswoningen
37%
Appartementen
Wanneer is bijgebouw vergunningvrij in Zoeterwoude?
- Het bijgebouw staat op het achtererf of zijerf, minimaal 1 meter achter de voorgevelrooilijn
- De hoogte is maximaal 3 meter bij een plat dak
- Het bijgebouw staat op het achtererf of zijerf, minimaal 1 meter achter de voorgevelrooilijn
- De woning is geen rijksmonument of gemeentelijk monument
Dit is een samenvatting van de belangrijkste regels. Bekijk alle landelijke regels voor bijgebouw voor het volledige overzicht inclusief het aanvraagproces.
Maar let op in Zoeterwoude...
De landelijke regels lijken duidelijk, maar in de praktijk zijn er meerdere factoren die roet in het eten kunnen gooien.
Monumentenstatus
Staat uw woning in een beschermd stadsgezicht of is het een monument in Zoeterwoude? Dan is een bijgebouw vrijwel altijd vergunningplichtig, ongeacht de afmetingen. Extra eisen voor materiaalgebruik en vormgeving zijn gebruikelijk.
Bestemmingsplan en maximale bebouwing
Het omgevingsplan van Zoeterwoude kan een lager maximaal bebouwingspercentage voorschrijven dan de landelijke 50%-regel. Daarnaast kunnen er bestemmingsvlakken zijn waar bijgebouwen niet zijn toegestaan.
Welstandseisen
De welstandsnota van Zoeterwoude stelt eisen aan het uiterlijk van bijgebouwen. Vooral in zichtbare locaties kan de welstandscommissie bezwaar maken tegen materiaal, kleur of daktype.
Weet u het zeker? Laat het controleren
De regels voor bijgebouw lijken eenvoudig, maar het bestemmingsplan, de monumentenstatus en lokale welstandseisen in Zoeterwoude kunnen voor verrassingen zorgen. Voorkom problemen en laat uw situatie controleren.
Controleer mijn adres in ZoeterwoudeVeelgestelde vragen over bijgebouw in Zoeterwoude
Klaar om te beginnen met bijgebouw in Zoeterwoude?
Bespaar uzelf de onzekerheid. Controleer direct of uw plannen passen binnen het bestemmingsplan en de regels van Zoeterwoude. Binnen enkele minuten weet u waar u aan toe bent.
Controleer mijn adres in ZoeterwoudeVia Huisplan.com — geen account nodig