Uitbouw in Venlo
In Venlo (Limburg) staan circa 49.137 woningen, waarvan 68% eengezinswoningen. Voor eigenaren van een eengezinswoning is een uitbouw aan de achterzijde een populaire manier om extra leefruimte te realiseren. Als sterk stedelijk gemeente hanteert Venlo strenge welstandseisen en is de beschikbare tuinruimte vaak beperkt.
Limburg · Sterk stedelijk
venlo.nl103.984
Inwoners
837/km²
Bevolkingsdichtheid
49.770
Huishoudens
2.1
Gem. huishoudensgrootte
49.137
Woningvoorraad
€312.000
Gem. WOZ-waarde
59%
Koopwoningen
41%
Huurwoningen
68%
Eengezinswoningen
32%
Appartementen
Wanneer is uitbouw vergunningvrij in Venlo?
- De uitbouw staat op het achtererf of zijerf, minimaal 1 meter achter de voorgevelrooilijn
- De diepte is maximaal 4 meter vanuit de oorspronkelijke achtergevel (of 2,5 meter vanuit de zijgevel)
- De uitbouw staat op het achtererf of zijerf, minimaal 1 meter achter de voorgevelrooilijn
- De woning is geen rijksmonument of gemeentelijk monument en ligt niet in een beschermd stads- of dorpsgezicht
Dit is een samenvatting van de belangrijkste regels. Bekijk alle landelijke regels voor uitbouw voor het volledige overzicht inclusief het aanvraagproces.
Maar let op in Venlo...
De landelijke regels lijken duidelijk, maar in de praktijk zijn er meerdere factoren die roet in het eten kunnen gooien.
Monumentenstatus
Is uw woning een rijksmonument of gemeentelijk monument in Venlo? Dan is een uitbouw vrijwel altijd vergunningplichtig, ongeacht de afmetingen. De Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed moet dan ook toestemming verlenen.
Welstandseisen
De welstandscommissie van Venlo beoordeelt het uiterlijk van uw uitbouw. Materiaalgebruik, kleurstelling en aansluiting op de bestaande gevel moeten voldoen aan de lokale welstandsnota.
Bestemmingsplan en bebouwingspercentage
Het omgevingsplan van Venlo bevat vaak een maximaal bebouwingspercentage voor uw perceel. Zelfs als uw uitbouw aan de landelijke regels voldoet, kan het bestemmingsplan een lagere maximale oppervlakte voorschrijven.
Weet u het zeker? Laat het controleren
De regels voor uitbouw lijken eenvoudig, maar het bestemmingsplan, de monumentenstatus en lokale welstandseisen in Venlo kunnen voor verrassingen zorgen. Voorkom problemen en laat uw situatie controleren.
Controleer mijn adres in VenloVeelgestelde vragen over uitbouw in Venlo
Klaar om te beginnen met uitbouw in Venlo?
Bespaar uzelf de onzekerheid. Controleer direct of uw plannen passen binnen het bestemmingsplan en de regels van Venlo. Binnen enkele minuten weet u waar u aan toe bent.
Controleer mijn adres in VenloVia Huisplan.com — geen account nodig