Uitbouw in Stede Broec
In Stede Broec (Noord-Holland) staan circa 9.515 woningen, waarvan 88% eengezinswoningen. Voor eigenaren van een eengezinswoning is een uitbouw aan de achterzijde een populaire manier om extra leefruimte te realiseren. De welstandseisen in Stede Broec zijn gematigd — controleer altijd het omgevingsplan voor uw specifieke wijk. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €371.000 levert een uitbouw doorgaans een goede meerwaarde op.
Noord-Holland · Matig stedelijk
stedebroec.nl22.253
Inwoners
1.537/km²
Bevolkingsdichtheid
9.538
Huishoudens
2.3
Gem. huishoudensgrootte
9.515
Woningvoorraad
€371.000
Gem. WOZ-waarde
70%
Koopwoningen
30%
Huurwoningen
88%
Eengezinswoningen
12%
Appartementen
Wanneer is uitbouw vergunningvrij in Stede Broec?
- De uitbouw staat op het achtererf of zijerf, minimaal 1 meter achter de voorgevelrooilijn
- De diepte is maximaal 4 meter vanuit de oorspronkelijke achtergevel (of 2,5 meter vanuit de zijgevel)
- De uitbouw staat op het achtererf of zijerf, minimaal 1 meter achter de voorgevelrooilijn
- De woning is geen rijksmonument of gemeentelijk monument en ligt niet in een beschermd stads- of dorpsgezicht
Dit is een samenvatting van de belangrijkste regels. Bekijk alle landelijke regels voor uitbouw voor het volledige overzicht inclusief het aanvraagproces.
Maar let op in Stede Broec...
De landelijke regels lijken duidelijk, maar in de praktijk zijn er meerdere factoren die roet in het eten kunnen gooien.
Monumentenstatus
Is uw woning een rijksmonument of gemeentelijk monument in Stede Broec? Dan is een uitbouw vrijwel altijd vergunningplichtig, ongeacht de afmetingen. De Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed moet dan ook toestemming verlenen.
Welstandseisen
De welstandscommissie van Stede Broec beoordeelt het uiterlijk van uw uitbouw. Materiaalgebruik, kleurstelling en aansluiting op de bestaande gevel moeten voldoen aan de lokale welstandsnota.
Bestemmingsplan en bebouwingspercentage
Het omgevingsplan van Stede Broec bevat vaak een maximaal bebouwingspercentage voor uw perceel. Zelfs als uw uitbouw aan de landelijke regels voldoet, kan het bestemmingsplan een lagere maximale oppervlakte voorschrijven.
Weet u het zeker? Laat het controleren
De regels voor uitbouw lijken eenvoudig, maar het bestemmingsplan, de monumentenstatus en lokale welstandseisen in Stede Broec kunnen voor verrassingen zorgen. Voorkom problemen en laat uw situatie controleren.
Controleer mijn adres in Stede BroecVeelgestelde vragen over uitbouw in Stede Broec
Klaar om te beginnen met uitbouw in Stede Broec?
Bespaar uzelf de onzekerheid. Controleer direct of uw plannen passen binnen het bestemmingsplan en de regels van Stede Broec. Binnen enkele minuten weet u waar u aan toe bent.
Controleer mijn adres in Stede BroecVia Huisplan.com — geen account nodig