Dakkapel in Smallingerland
Smallingerland is een matig stedelijk gemeente in Fryslân met circa 26.564 woningen. Het woningbestand bestaat overwegend uit eengezinswoningen (78%), wat betekent dat veel huiseigenaren zelfstandig een dakkapel kunnen plaatsen.
Fryslân · Matig stedelijk
smallingerland.nl57.084
Inwoners
487/km²
Bevolkingsdichtheid
25.898
Huishoudens
2.1
Gem. huishoudensgrootte
26.564
Woningvoorraad
€291.000
Gem. WOZ-waarde
60%
Koopwoningen
40%
Huurwoningen
78%
Eengezinswoningen
22%
Appartementen
Wanneer is dakkapel vergunningvrij in Smallingerland?
- De maximale hoogte bedraagt 1,75 meter (gemeten aan de buitenzijde)
- Aan weerszijden minimaal 0,5 meter vrije ruimte tot de zijkanten van het dakvlak
- De dakkapel staat op het achterdakvlak of een dakvlak dat niet zichtbaar is vanaf de openbare weg
- De woning is geen rijksmonument of gemeentelijk monument
Dit is een samenvatting van de belangrijkste regels. Bekijk alle landelijke regels voor dakkapel voor het volledige overzicht inclusief het aanvraagproces.
Maar let op in Smallingerland...
De landelijke regels lijken duidelijk, maar in de praktijk zijn er meerdere factoren die roet in het eten kunnen gooien.
Monumentenstatus
Is uw woning een rijksmonument of gemeentelijk monument? Dan gelden er aanvullende regels en is een dakkapel vrijwel nooit vergunningvrij. In Smallingerland zijn er meerdere beschermde monumenten en stadsgezichten waar extra eisen gelden.
Welstandseisen
De gemeente Smallingerland hanteert welstandseisen die bepalen hoe een dakkapel eruit mag zien. Vooral aan de voorzijde gelden strenge esthetische eisen. De welstandscommissie van Smallingerland beoordeelt of uw dakkapel past bij het straatbeeld.
Bestemmingsplan beperkingen
Het omgevingsplan (voorheen bestemmingsplan) van Smallingerland kan aanvullende beperkingen bevatten voor dakkapellen, zoals maximale hoogtes of een verbod op dakkapellen in bepaalde zones. Deze regels staan los van de landelijke voorwaarden.
Dakkapel vergunningen in cijfers
Tussen 2021 en 2026 zijn er in Smallingerland 198 vergunningaanvragen voor dakkapellen geregistreerd. Daarvan zijn er 1 verleend en 1 geweigerd. Het goedkeuringspercentage bedraagt hiermee 50%. Landelijk werden in dezelfde periode 77.390 vergunningaanvragen voor dakkapellen ingediend, met een goedkeuringspercentage van 98,3%. Smallingerland scoort daarmee onder het nationale gemiddelde.
Weet u het zeker? Laat het controleren
De regels voor dakkapel lijken eenvoudig, maar het bestemmingsplan, de monumentenstatus en lokale welstandseisen in Smallingerland kunnen voor verrassingen zorgen. Voorkom problemen en laat uw situatie controleren.
Controleer mijn adres in SmallingerlandVeelgestelde vragen over dakkapel in Smallingerland
Klaar om te beginnen met dakkapel in Smallingerland?
Bespaar uzelf de onzekerheid. Controleer direct of uw plannen passen binnen het bestemmingsplan en de regels van Smallingerland. Binnen enkele minuten weet u waar u aan toe bent.
Controleer mijn adres in Smallingerland