Bijgebouw in Smallingerland
Smallingerland telt circa 26.564 woningen, waarvan 78% eengezinswoningen — het type woning waarbij een bijgebouw het vaakst voorkomt. Met een hoog aandeel eengezinswoningen is een schuur, garage of carport in Smallingerland een veelvoorkomend bouwproject. De gemeente Smallingerland hanteert het omgevingsplan om aanvullende eisen te stellen aan oppervlakte en bouwhoogte.
Fryslân · Matig stedelijk
smallingerland.nl57.084
Inwoners
487/km²
Bevolkingsdichtheid
25.898
Huishoudens
2.1
Gem. huishoudensgrootte
26.564
Woningvoorraad
€291.000
Gem. WOZ-waarde
60%
Koopwoningen
40%
Huurwoningen
78%
Eengezinswoningen
22%
Appartementen
Wanneer is bijgebouw vergunningvrij in Smallingerland?
- Het bijgebouw staat op het achtererf of zijerf, minimaal 1 meter achter de voorgevelrooilijn
- De hoogte is maximaal 3 meter bij een plat dak
- Het bijgebouw staat op het achtererf of zijerf, minimaal 1 meter achter de voorgevelrooilijn
- De woning is geen rijksmonument of gemeentelijk monument
Dit is een samenvatting van de belangrijkste regels. Bekijk alle landelijke regels voor bijgebouw voor het volledige overzicht inclusief het aanvraagproces.
Maar let op in Smallingerland...
De landelijke regels lijken duidelijk, maar in de praktijk zijn er meerdere factoren die roet in het eten kunnen gooien.
Monumentenstatus
Staat uw woning in een beschermd stadsgezicht of is het een monument in Smallingerland? Dan is een bijgebouw vrijwel altijd vergunningplichtig, ongeacht de afmetingen. Extra eisen voor materiaalgebruik en vormgeving zijn gebruikelijk.
Welstandseisen
De welstandsnota van Smallingerland stelt eisen aan het uiterlijk van bijgebouwen. Vooral in zichtbare locaties kan de welstandscommissie bezwaar maken tegen materiaal, kleur of daktype.
Bestemmingsplan en maximale bebouwing
Het omgevingsplan van Smallingerland kan een lager maximaal bebouwingspercentage voorschrijven dan de landelijke 50%-regel. Daarnaast kunnen er bestemmingsvlakken zijn waar bijgebouwen niet zijn toegestaan.
Weet u het zeker? Laat het controleren
De regels voor bijgebouw lijken eenvoudig, maar het bestemmingsplan, de monumentenstatus en lokale welstandseisen in Smallingerland kunnen voor verrassingen zorgen. Voorkom problemen en laat uw situatie controleren.
Controleer mijn adres in SmallingerlandVeelgestelde vragen over bijgebouw in Smallingerland
Klaar om te beginnen met bijgebouw in Smallingerland?
Bespaar uzelf de onzekerheid. Controleer direct of uw plannen passen binnen het bestemmingsplan en de regels van Smallingerland. Binnen enkele minuten weet u waar u aan toe bent.
Controleer mijn adres in SmallingerlandVia Huisplan.com — geen account nodig