Serre in Schouwen-Duiveland
Een serre of tuinkamer is een populaire uitbreiding in Schouwen-Duiveland, een niet stedelijk gemeente in Zeeland met circa 16.929 woningen. Het overwegend grondgebonden woningbestand (89% eengezinswoningen) maakt een serre aan de achterzijde voor veel bewoners een haalbare optie. De welstandseisen in Schouwen-Duiveland zijn doorgaans gematigd, maar controleer altijd het omgevingsplan voor uw specifieke adres. Bij een gemiddelde WOZ-waarde van €408.000 is een serre een waardevolle investering die extra leefruimte en lichtinval biedt.
Zeeland · Niet stedelijk
schouwen-duiveland.nl34.412
Inwoners
151/km²
Bevolkingsdichtheid
16.021
Huishoudens
2.1
Gem. huishoudensgrootte
16.929
Woningvoorraad
€408.000
Gem. WOZ-waarde
69%
Koopwoningen
31%
Huurwoningen
89%
Eengezinswoningen
11%
Appartementen
Wanneer is serre vergunningvrij in Schouwen-Duiveland?
- De diepte is maximaal 4 meter gemeten vanuit de oorspronkelijke achtergevel
- De totale oppervlakte aan bijgebouwen en uitbouwen is maximaal 150 m²
- Het bebouwde oppervlak is niet meer dan 50% van het achtererfgebied
- De woning is geen rijksmonument of gemeentelijk monument
Dit is een samenvatting van de belangrijkste regels. Bekijk alle landelijke regels voor serre voor het volledige overzicht inclusief het aanvraagproces.
Maar let op in Schouwen-Duiveland...
De landelijke regels lijken duidelijk, maar in de praktijk zijn er meerdere factoren die roet in het eten kunnen gooien.
Monumentenstatus
Is uw woning een monument of ligt deze in een beschermd stadsgezicht in Schouwen-Duiveland? Dan is een serre vrijwel altijd vergunningplichtig. De Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed stelt strenge eisen aan materiaalgebruik en vormgeving bij monumenten.
Bestemmingsplan en bebouwingspercentage
Het omgevingsplan van Schouwen-Duiveland kan een maximaal bebouwingspercentage voor uw achtererf voorschrijven. Een serre telt volledig mee bij de berekening van het bebouwde oppervlak — ook als deze grotendeels uit glas bestaat.
Thermische eisen en bouwbesluit
Een serre die als verblijfsruimte wordt gebruikt, moet voldoen aan thermische eisen uit het Bouwbesluit. Dit kan betekenen dat HR++ beglazing, vloerverwarming en ventilatie verplicht zijn — wat de kosten aanzienlijk verhoogt.
Weet u het zeker? Laat het controleren
De regels voor serre lijken eenvoudig, maar het bestemmingsplan, de monumentenstatus en lokale welstandseisen in Schouwen-Duiveland kunnen voor verrassingen zorgen. Voorkom problemen en laat uw situatie controleren.
Controleer mijn adres in Schouwen-DuivelandVeelgestelde vragen over serre in Schouwen-Duiveland
Klaar om te beginnen met serre in Schouwen-Duiveland?
Bespaar uzelf de onzekerheid. Controleer direct of uw plannen passen binnen het bestemmingsplan en de regels van Schouwen-Duiveland. Binnen enkele minuten weet u waar u aan toe bent.
Controleer mijn adres in Schouwen-DuivelandVia Huisplan.com — geen account nodig