Mag ik een mantelzorgwoning plaatsen in Rotterdam?

Ja, een mantelzorgwoning in het achtererfgebied is in Rotterdam vergunningvrij als er een aantoonbare mantelzorgrelatie is en de woning voldoet aan de regels voor bijgebouwen (maximaal 150 m², maximaal 3 meter hoog bij plat dak). De gemeente Rotterdam kan om een melding vragen.

Wat gebeurt er als de mantelzorg stopt in Rotterdam?

Als de mantelzorgsituatie eindigt, moet de bewoning van de mantelzorgwoning als zelfstandige woonruimte worden gestaakt. In Rotterdam moet u dit melden bij de gemeente. Het bijgebouw mag blijven staan maar mag niet meer als woonruimte worden gebruikt.

Is een kangoeroewoning vergunningvrij in Rotterdam?

Een kangoeroewoning (inwoning in de hoofdwoning) is in Rotterdam doorgaans vergunningvrij als er geen constructieve wijzigingen nodig zijn en het pand niet wordt gesplitst in twee zelfstandige woningen. Het omgevingsplan van Rotterdam bepaalt of meerdere huishoudens in één woning mogen wonen.

Verzorginghuis in Rotterdam

Rotterdam telt circa 342.340 huishoudens met een gemiddelde huishoudgrootte van 1.9 personen. De relatief kleine huishoudgrootte wijst op een hoger aandeel alleenstaanden en ouderen, waardoor de vraag naar mantelzorgwoningen hier groot kan zijn. Door het hoge aandeel appartementen (75%) is een vrijstaande mantelzorgwoning niet voor alle bewoners een optie. In deze zeer sterk stedelijk gemeente zijn kavels vaak kleiner, waardoor de oppervlakte-eisen van het Bbl extra nauwkeurig moeten worden getoetst.

Zuid-Holland · Zeer sterk stedelijk

rotterdam.nl

672.960

Inwoners

3.081/km²

Bevolkingsdichtheid

342.340

Huishoudens

1.9

Gem. huishoudensgrootte

328.408

Woningvoorraad

€342.000

Gem. WOZ-waarde

35%

Koopwoningen

65%

Huurwoningen

25%

Eengezinswoningen

75%

Appartementen

Wanneer is verzorginghuis vergunningvrij in Rotterdam?

De totale oppervlakte aan bijgebouwen (inclusief zorgwoning) is maximaal 150 m²
De hoogte is maximaal 3 meter (plat dak) of 5 meter (schuin dak)
De zorgwoning wordt in het achtererfgebied geplaatst
De woning is geen rijksmonument of gemeentelijk monument

Dit is een samenvatting van de belangrijkste regels. Bekijk alle landelijke regels voor verzorginghuis voor het volledige overzicht inclusief het aanvraagproces.

Maar let op in Rotterdam...

De landelijke regels lijken duidelijk, maar in de praktijk zijn er meerdere factoren die roet in het eten kunnen gooien.

Parkeerdruk

Het plaatsen van een mantelzorgwoning verhoogt de parkeerdruk op uw perceel. De gemeente Rotterdam kan aanvullende parkeereisen stellen, vooral in gebieden met al hoge parkeerdruk.

Zorgindicatie vereist

Een mantelzorgwoning is alleen vergunningvrij als er aantoonbaar sprake is van een zorgsituatie. De gemeente Rotterdam kan een verklaring of zorgindicatie eisen. Zonder bewijs van zorgbehoefte vervalt de vergunningvrije status.

Bestemmingsplan en woonfunctie

Het omgevingsplan van Rotterdam kan beperkingen bevatten voor het plaatsen van een tweede wooneenheid op uw perceel. Als de bestemming 'wonen' geen bijwoonruimte toestaat, is een afwijkingsvergunning nodig.

Weet u het zeker? Laat het controleren

De regels voor verzorginghuis lijken eenvoudig, maar het bestemmingsplan, de monumentenstatus en lokale welstandseisen in Rotterdam kunnen voor verrassingen zorgen. Voorkom problemen en laat uw situatie controleren.

Controleer mijn adres in Rotterdam

Veelgestelde vragen over verzorginghuis in Rotterdam

Klaar om te beginnen met verzorginghuis in Rotterdam?

Bespaar uzelf de onzekerheid. Controleer direct of uw plannen passen binnen het bestemmingsplan en de regels van Rotterdam. Binnen enkele minuten weet u waar u aan toe bent.

Controleer mijn adres in Rotterdam

Via Huisplan.com — geen account nodig

Andere verbouwingen in Rotterdam

Dakkapel Uitbouw Bijgebouw Zwembad Kelder Energiesubsidie Serre Woning splitsen

Meer informatie

Alle verbouwingsonderwerpen in Rotterdam →