Uitbouw in Rijssen-Holten
In Rijssen-Holten (Overijssel) staan circa 15.310 woningen, waarvan 79% eengezinswoningen. Voor eigenaren van een eengezinswoning is een uitbouw aan de achterzijde een populaire manier om extra leefruimte te realiseren. De welstandseisen in Rijssen-Holten zijn gematigd — controleer altijd het omgevingsplan voor uw specifieke wijk. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €386.000 levert een uitbouw doorgaans een goede meerwaarde op.
Overijssel · Matig stedelijk
rijssen-holten.nl38.836
Inwoners
413/km²
Bevolkingsdichtheid
14.788
Huishoudens
2.6
Gem. huishoudensgrootte
15.310
Woningvoorraad
€386.000
Gem. WOZ-waarde
70%
Koopwoningen
30%
Huurwoningen
79%
Eengezinswoningen
21%
Appartementen
Wanneer is uitbouw vergunningvrij in Rijssen-Holten?
- De uitbouw staat op het achtererf of zijerf, minimaal 1 meter achter de voorgevelrooilijn
- De diepte is maximaal 4 meter vanuit de oorspronkelijke achtergevel (of 2,5 meter vanuit de zijgevel)
- De uitbouw staat op het achtererf of zijerf, minimaal 1 meter achter de voorgevelrooilijn
- De woning is geen rijksmonument of gemeentelijk monument en ligt niet in een beschermd stads- of dorpsgezicht
Dit is een samenvatting van de belangrijkste regels. Bekijk alle landelijke regels voor uitbouw voor het volledige overzicht inclusief het aanvraagproces.
Maar let op in Rijssen-Holten...
De landelijke regels lijken duidelijk, maar in de praktijk zijn er meerdere factoren die roet in het eten kunnen gooien.
Monumentenstatus
Is uw woning een rijksmonument of gemeentelijk monument in Rijssen-Holten? Dan is een uitbouw vrijwel altijd vergunningplichtig, ongeacht de afmetingen. De Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed moet dan ook toestemming verlenen.
Welstandseisen
De welstandscommissie van Rijssen-Holten beoordeelt het uiterlijk van uw uitbouw. Materiaalgebruik, kleurstelling en aansluiting op de bestaande gevel moeten voldoen aan de lokale welstandsnota.
Bestemmingsplan en bebouwingspercentage
Het omgevingsplan van Rijssen-Holten bevat vaak een maximaal bebouwingspercentage voor uw perceel. Zelfs als uw uitbouw aan de landelijke regels voldoet, kan het bestemmingsplan een lagere maximale oppervlakte voorschrijven.
Weet u het zeker? Laat het controleren
De regels voor uitbouw lijken eenvoudig, maar het bestemmingsplan, de monumentenstatus en lokale welstandseisen in Rijssen-Holten kunnen voor verrassingen zorgen. Voorkom problemen en laat uw situatie controleren.
Controleer mijn adres in Rijssen-HoltenVeelgestelde vragen over uitbouw in Rijssen-Holten
Klaar om te beginnen met uitbouw in Rijssen-Holten?
Bespaar uzelf de onzekerheid. Controleer direct of uw plannen passen binnen het bestemmingsplan en de regels van Rijssen-Holten. Binnen enkele minuten weet u waar u aan toe bent.
Controleer mijn adres in Rijssen-HoltenVia Huisplan.com — geen account nodig