Uitbouw in Rijssen-Holten
In Rijssen-Holten (Overijssel) staan circa 15.310 woningen, waarvan 79% eengezinswoningen. Voor eigenaren van een eengezinswoning is een uitbouw aan de achterzijde een populaire manier om extra leefruimte te realiseren. De welstandseisen in Rijssen-Holten zijn gematigd — controleer altijd het omgevingsplan voor uw specifieke wijk. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €386.000 levert een uitbouw doorgaans een goede meerwaarde op.
Overijssel · Matig stedelijk
rijssen-holten.nl38.836
Inwoners
413/km²
Bevolkingsdichtheid
14.788
Huishoudens
2.6
Gem. huishoudensgrootte
15.310
Woningvoorraad
€386.000
Gem. WOZ-waarde
70%
Koopwoningen
30%
Huurwoningen
79%
Eengezinswoningen
21%
Appartementen
Wanneer is uitbouw vergunningvrij in Rijssen-Holten?
- De uitbouw staat op het achtererf of zijerf, minimaal 1 meter achter de voorgevelrooilijn
- De diepte is maximaal 4 meter vanuit de oorspronkelijke achtergevel (of 2,5 meter vanuit de zijgevel)
- De uitbouw staat op het achtererf of zijerf, minimaal 1 meter achter de voorgevelrooilijn
- De woning is geen rijksmonument of gemeentelijk monument en ligt niet in een beschermd stads- of dorpsgezicht
Dit is een samenvatting van de belangrijkste regels. Bekijk alle landelijke regels voor uitbouw voor het volledige overzicht inclusief het aanvraagproces.
Maar let op in Rijssen-Holten...
De landelijke regels lijken duidelijk, maar in de praktijk zijn er meerdere factoren die roet in het eten kunnen gooien.
Monumentenstatus
Is uw woning een rijksmonument of gemeentelijk monument in Rijssen-Holten? Dan is een uitbouw vrijwel altijd vergunningplichtig, ongeacht de afmetingen. De Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed moet dan ook toestemming verlenen.
Welstandseisen
De welstandscommissie van Rijssen-Holten beoordeelt het uiterlijk van uw uitbouw. Materiaalgebruik, kleurstelling en aansluiting op de bestaande gevel moeten voldoen aan de lokale welstandsnota.
Bestemmingsplan en bebouwingspercentage
Het omgevingsplan van Rijssen-Holten bevat vaak een maximaal bebouwingspercentage voor uw perceel. Zelfs als uw uitbouw aan de landelijke regels voldoet, kan het bestemmingsplan een lagere maximale oppervlakte voorschrijven.
Uitbouw vergunningen in cijfers
Tussen 2021 en 2026 zijn er in Rijssen-Holten 466 vergunningaanvragen voor uitbouwen geregistreerd. Daarvan zijn er 0 verleend en 0 geweigerd. Landelijk werden in dezelfde periode 103.532 vergunningaanvragen voor uitbouwen ingediend, met een goedkeuringspercentage van 97,4%.
Weet u het zeker? Laat het controleren
De regels voor uitbouw lijken eenvoudig, maar het bestemmingsplan, de monumentenstatus en lokale welstandseisen in Rijssen-Holten kunnen voor verrassingen zorgen. Voorkom problemen en laat uw situatie controleren.
Controleer mijn adres in Rijssen-HoltenVeelgestelde vragen over uitbouw in Rijssen-Holten
Klaar om te beginnen met uitbouw in Rijssen-Holten?
Bespaar uzelf de onzekerheid. Controleer direct of uw plannen passen binnen het bestemmingsplan en de regels van Rijssen-Holten. Binnen enkele minuten weet u waar u aan toe bent.
Controleer mijn adres in Rijssen-Holten