Bijgebouw in Rijssen-Holten
Rijssen-Holten telt circa 15.310 woningen, waarvan 79% eengezinswoningen — het type woning waarbij een bijgebouw het vaakst voorkomt. Met een hoog aandeel eengezinswoningen is een schuur, garage of carport in Rijssen-Holten een veelvoorkomend bouwproject. De gemeente Rijssen-Holten hanteert het omgevingsplan om aanvullende eisen te stellen aan oppervlakte en bouwhoogte.
Overijssel · Matig stedelijk
rijssen-holten.nl38.836
Inwoners
413/km²
Bevolkingsdichtheid
14.788
Huishoudens
2.6
Gem. huishoudensgrootte
15.310
Woningvoorraad
€386.000
Gem. WOZ-waarde
70%
Koopwoningen
30%
Huurwoningen
79%
Eengezinswoningen
21%
Appartementen
Wanneer is bijgebouw vergunningvrij in Rijssen-Holten?
- Het bijgebouw staat op het achtererf of zijerf, minimaal 1 meter achter de voorgevelrooilijn
- De hoogte is maximaal 3 meter bij een plat dak
- Het bijgebouw staat op het achtererf of zijerf, minimaal 1 meter achter de voorgevelrooilijn
- De woning is geen rijksmonument of gemeentelijk monument
Dit is een samenvatting van de belangrijkste regels. Bekijk alle landelijke regels voor bijgebouw voor het volledige overzicht inclusief het aanvraagproces.
Maar let op in Rijssen-Holten...
De landelijke regels lijken duidelijk, maar in de praktijk zijn er meerdere factoren die roet in het eten kunnen gooien.
Monumentenstatus
Staat uw woning in een beschermd stadsgezicht of is het een monument in Rijssen-Holten? Dan is een bijgebouw vrijwel altijd vergunningplichtig, ongeacht de afmetingen. Extra eisen voor materiaalgebruik en vormgeving zijn gebruikelijk.
Welstandseisen
De welstandsnota van Rijssen-Holten stelt eisen aan het uiterlijk van bijgebouwen. Vooral in zichtbare locaties kan de welstandscommissie bezwaar maken tegen materiaal, kleur of daktype.
Bestemmingsplan en maximale bebouwing
Het omgevingsplan van Rijssen-Holten kan een lager maximaal bebouwingspercentage voorschrijven dan de landelijke 50%-regel. Daarnaast kunnen er bestemmingsvlakken zijn waar bijgebouwen niet zijn toegestaan.
Weet u het zeker? Laat het controleren
De regels voor bijgebouw lijken eenvoudig, maar het bestemmingsplan, de monumentenstatus en lokale welstandseisen in Rijssen-Holten kunnen voor verrassingen zorgen. Voorkom problemen en laat uw situatie controleren.
Controleer mijn adres in Rijssen-HoltenVeelgestelde vragen over bijgebouw in Rijssen-Holten
Klaar om te beginnen met bijgebouw in Rijssen-Holten?
Bespaar uzelf de onzekerheid. Controleer direct of uw plannen passen binnen het bestemmingsplan en de regels van Rijssen-Holten. Binnen enkele minuten weet u waar u aan toe bent.
Controleer mijn adres in Rijssen-HoltenVia Huisplan.com — geen account nodig