Uitbouw in Oegstgeest
In Oegstgeest (Zuid-Holland) staan circa 11.286 woningen, waarvan 65% eengezinswoningen. Voor eigenaren van een eengezinswoning is een uitbouw aan de achterzijde een populaire manier om extra leefruimte te realiseren. Als sterk stedelijk gemeente hanteert Oegstgeest strenge welstandseisen en is de beschikbare tuinruimte vaak beperkt. Door de hoge woningdichtheid (3.573 inwoners/km²) zijn erfgrenzen en lichtinval bij de buren belangrijke aandachtspunten. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €600.000 levert een uitbouw doorgaans een goede meerwaarde op.
Zuid-Holland · Sterk stedelijk
oegstgeest.nl26.058
Inwoners
3.573/km²
Bevolkingsdichtheid
11.255
Huishoudens
2.3
Gem. huishoudensgrootte
11.286
Woningvoorraad
€600.000
Gem. WOZ-waarde
73%
Koopwoningen
27%
Huurwoningen
65%
Eengezinswoningen
35%
Appartementen
Wanneer is uitbouw vergunningvrij in Oegstgeest?
- De uitbouw staat op het achtererf of zijerf, minimaal 1 meter achter de voorgevelrooilijn
- De diepte is maximaal 4 meter vanuit de oorspronkelijke achtergevel (of 2,5 meter vanuit de zijgevel)
- De uitbouw staat op het achtererf of zijerf, minimaal 1 meter achter de voorgevelrooilijn
- De woning is geen rijksmonument of gemeentelijk monument en ligt niet in een beschermd stads- of dorpsgezicht
Dit is een samenvatting van de belangrijkste regels. Bekijk alle landelijke regels voor uitbouw voor het volledige overzicht inclusief het aanvraagproces.
Maar let op in Oegstgeest...
De landelijke regels lijken duidelijk, maar in de praktijk zijn er meerdere factoren die roet in het eten kunnen gooien.
Monumentenstatus
Is uw woning een rijksmonument of gemeentelijk monument in Oegstgeest? Dan is een uitbouw vrijwel altijd vergunningplichtig, ongeacht de afmetingen. De Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed moet dan ook toestemming verlenen.
Welstandseisen
De welstandscommissie van Oegstgeest beoordeelt het uiterlijk van uw uitbouw. Materiaalgebruik, kleurstelling en aansluiting op de bestaande gevel moeten voldoen aan de lokale welstandsnota.
Bestemmingsplan en bebouwingspercentage
Het omgevingsplan van Oegstgeest bevat vaak een maximaal bebouwingspercentage voor uw perceel. Zelfs als uw uitbouw aan de landelijke regels voldoet, kan het bestemmingsplan een lagere maximale oppervlakte voorschrijven.
Uitbouw vergunningen in cijfers
Tussen 2021 en 2026 zijn er in Oegstgeest 87 vergunningaanvragen voor uitbouwen geregistreerd. Daarvan zijn er 46 verleend en 0 geweigerd. Het goedkeuringspercentage bedraagt hiermee 100%. Landelijk werden in dezelfde periode 103.532 vergunningaanvragen voor uitbouwen ingediend, met een goedkeuringspercentage van 97,4%. Oegstgeest scoort daarmee boven het nationale gemiddelde.
Weet u het zeker? Laat het controleren
De regels voor uitbouw lijken eenvoudig, maar het bestemmingsplan, de monumentenstatus en lokale welstandseisen in Oegstgeest kunnen voor verrassingen zorgen. Voorkom problemen en laat uw situatie controleren.
Controleer mijn adres in OegstgeestVeelgestelde vragen over uitbouw in Oegstgeest
Klaar om te beginnen met uitbouw in Oegstgeest?
Bespaar uzelf de onzekerheid. Controleer direct of uw plannen passen binnen het bestemmingsplan en de regels van Oegstgeest. Binnen enkele minuten weet u waar u aan toe bent.
Controleer mijn adres in Oegstgeest