Serre in Oegstgeest
Een serre of tuinkamer is een populaire uitbreiding in Oegstgeest, een sterk stedelijk gemeente in Zuid-Holland met circa 11.286 woningen. Het overwegend grondgebonden woningbestand (65% eengezinswoningen) maakt een serre aan de achterzijde voor veel bewoners een haalbare optie. De welstandscommissie van Oegstgeest let bij serres extra op materiaalgebruik en de verhouding glas/gevel — met name in beschermde stadsgezichten. Bij een gemiddelde WOZ-waarde van €600.000 is een serre een waardevolle investering die extra leefruimte en lichtinval biedt.
Zuid-Holland · Sterk stedelijk
oegstgeest.nl26.058
Inwoners
3.573/km²
Bevolkingsdichtheid
11.255
Huishoudens
2.3
Gem. huishoudensgrootte
11.286
Woningvoorraad
€600.000
Gem. WOZ-waarde
73%
Koopwoningen
27%
Huurwoningen
65%
Eengezinswoningen
35%
Appartementen
Wanneer is serre vergunningvrij in Oegstgeest?
- De diepte is maximaal 4 meter gemeten vanuit de oorspronkelijke achtergevel
- De totale oppervlakte aan bijgebouwen en uitbouwen is maximaal 150 m²
- Het bebouwde oppervlak is niet meer dan 50% van het achtererfgebied
- De woning is geen rijksmonument of gemeentelijk monument
Dit is een samenvatting van de belangrijkste regels. Bekijk alle landelijke regels voor serre voor het volledige overzicht inclusief het aanvraagproces.
Maar let op in Oegstgeest...
De landelijke regels lijken duidelijk, maar in de praktijk zijn er meerdere factoren die roet in het eten kunnen gooien.
Monumentenstatus
Is uw woning een monument of ligt deze in een beschermd stadsgezicht in Oegstgeest? Dan is een serre vrijwel altijd vergunningplichtig. De Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed stelt strenge eisen aan materiaalgebruik en vormgeving bij monumenten.
Welstandseisen en materiaal
De welstandscommissie van Oegstgeest beoordeelt het uiterlijk van uw serre. Vooral de aansluiting op de bestaande gevel, het glaspercentage en de dakafwerking worden getoetst aan de lokale welstandsnota.
Bestemmingsplan en bebouwingspercentage
Het omgevingsplan van Oegstgeest kan een maximaal bebouwingspercentage voor uw achtererf voorschrijven. Een serre telt volledig mee bij de berekening van het bebouwde oppervlak — ook als deze grotendeels uit glas bestaat.
Weet u het zeker? Laat het controleren
De regels voor serre lijken eenvoudig, maar het bestemmingsplan, de monumentenstatus en lokale welstandseisen in Oegstgeest kunnen voor verrassingen zorgen. Voorkom problemen en laat uw situatie controleren.
Controleer mijn adres in OegstgeestVeelgestelde vragen over serre in Oegstgeest
Klaar om te beginnen met serre in Oegstgeest?
Bespaar uzelf de onzekerheid. Controleer direct of uw plannen passen binnen het bestemmingsplan en de regels van Oegstgeest. Binnen enkele minuten weet u waar u aan toe bent.
Controleer mijn adres in OegstgeestVia Huisplan.com — geen account nodig