Serre in Nuenen, Gerwen en Nederwetten
Een serre of tuinkamer is een populaire uitbreiding in Nuenen, Gerwen en Nederwetten, een matig stedelijk gemeente in Noord-Brabant met circa 10.806 woningen. Het overwegend grondgebonden woningbestand (86% eengezinswoningen) maakt een serre aan de achterzijde voor veel bewoners een haalbare optie. De welstandseisen in Nuenen, Gerwen en Nederwetten zijn doorgaans gematigd, maar controleer altijd het omgevingsplan voor uw specifieke adres. Bij een gemiddelde WOZ-waarde van €513.000 is een serre een waardevolle investering die extra leefruimte en lichtinval biedt.
Noord-Brabant · Matig stedelijk
nuenengerwenennederwetten.nl24.290
Inwoners
722/km²
Bevolkingsdichtheid
10.715
Huishoudens
2.3
Gem. huishoudensgrootte
10.806
Woningvoorraad
€513.000
Gem. WOZ-waarde
75%
Koopwoningen
25%
Huurwoningen
86%
Eengezinswoningen
14%
Appartementen
Wanneer is serre vergunningvrij in Nuenen, Gerwen en Nederwetten?
- De diepte is maximaal 4 meter gemeten vanuit de oorspronkelijke achtergevel
- De totale oppervlakte aan bijgebouwen en uitbouwen is maximaal 150 m²
- Het bebouwde oppervlak is niet meer dan 50% van het achtererfgebied
- De woning is geen rijksmonument of gemeentelijk monument
Dit is een samenvatting van de belangrijkste regels. Bekijk alle landelijke regels voor serre voor het volledige overzicht inclusief het aanvraagproces.
Maar let op in Nuenen, Gerwen en Nederwetten...
De landelijke regels lijken duidelijk, maar in de praktijk zijn er meerdere factoren die roet in het eten kunnen gooien.
Monumentenstatus
Is uw woning een monument of ligt deze in een beschermd stadsgezicht in Nuenen, Gerwen en Nederwetten? Dan is een serre vrijwel altijd vergunningplichtig. De Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed stelt strenge eisen aan materiaalgebruik en vormgeving bij monumenten.
Welstandseisen en materiaal
De welstandscommissie van Nuenen, Gerwen en Nederwetten beoordeelt het uiterlijk van uw serre. Vooral de aansluiting op de bestaande gevel, het glaspercentage en de dakafwerking worden getoetst aan de lokale welstandsnota.
Bestemmingsplan en bebouwingspercentage
Het omgevingsplan van Nuenen, Gerwen en Nederwetten kan een maximaal bebouwingspercentage voor uw achtererf voorschrijven. Een serre telt volledig mee bij de berekening van het bebouwde oppervlak — ook als deze grotendeels uit glas bestaat.
Weet u het zeker? Laat het controleren
De regels voor serre lijken eenvoudig, maar het bestemmingsplan, de monumentenstatus en lokale welstandseisen in Nuenen, Gerwen en Nederwetten kunnen voor verrassingen zorgen. Voorkom problemen en laat uw situatie controleren.
Controleer mijn adres in Nuenen, Gerwen en NederwettenVeelgestelde vragen over serre in Nuenen, Gerwen en Nederwetten
Klaar om te beginnen met serre in Nuenen, Gerwen en Nederwetten?
Bespaar uzelf de onzekerheid. Controleer direct of uw plannen passen binnen het bestemmingsplan en de regels van Nuenen, Gerwen en Nederwetten. Binnen enkele minuten weet u waar u aan toe bent.
Controleer mijn adres in Nuenen, Gerwen en NederwettenVia Huisplan.com — geen account nodig