Bijgebouw in Nuenen, Gerwen en Nederwetten
Nuenen, Gerwen en Nederwetten telt circa 10.806 woningen, waarvan 86% eengezinswoningen — het type woning waarbij een bijgebouw het vaakst voorkomt. Met een hoog aandeel eengezinswoningen is een schuur, garage of carport in Nuenen, Gerwen en Nederwetten een veelvoorkomend bouwproject. De gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten hanteert het omgevingsplan om aanvullende eisen te stellen aan oppervlakte en bouwhoogte.
Noord-Brabant · Matig stedelijk
nuenengerwenennederwetten.nl24.290
Inwoners
722/km²
Bevolkingsdichtheid
10.715
Huishoudens
2.3
Gem. huishoudensgrootte
10.806
Woningvoorraad
€513.000
Gem. WOZ-waarde
75%
Koopwoningen
25%
Huurwoningen
86%
Eengezinswoningen
14%
Appartementen
Wanneer is bijgebouw vergunningvrij in Nuenen, Gerwen en Nederwetten?
- Het bijgebouw staat op het achtererf of zijerf, minimaal 1 meter achter de voorgevelrooilijn
- De hoogte is maximaal 3 meter bij een plat dak
- Het bijgebouw staat op het achtererf of zijerf, minimaal 1 meter achter de voorgevelrooilijn
- De woning is geen rijksmonument of gemeentelijk monument
Dit is een samenvatting van de belangrijkste regels. Bekijk alle landelijke regels voor bijgebouw voor het volledige overzicht inclusief het aanvraagproces.
Maar let op in Nuenen, Gerwen en Nederwetten...
De landelijke regels lijken duidelijk, maar in de praktijk zijn er meerdere factoren die roet in het eten kunnen gooien.
Monumentenstatus
Staat uw woning in een beschermd stadsgezicht of is het een monument in Nuenen, Gerwen en Nederwetten? Dan is een bijgebouw vrijwel altijd vergunningplichtig, ongeacht de afmetingen. Extra eisen voor materiaalgebruik en vormgeving zijn gebruikelijk.
Welstandseisen
De welstandsnota van Nuenen, Gerwen en Nederwetten stelt eisen aan het uiterlijk van bijgebouwen. Vooral in zichtbare locaties kan de welstandscommissie bezwaar maken tegen materiaal, kleur of daktype.
Bestemmingsplan en maximale bebouwing
Het omgevingsplan van Nuenen, Gerwen en Nederwetten kan een lager maximaal bebouwingspercentage voorschrijven dan de landelijke 50%-regel. Daarnaast kunnen er bestemmingsvlakken zijn waar bijgebouwen niet zijn toegestaan.
Weet u het zeker? Laat het controleren
De regels voor bijgebouw lijken eenvoudig, maar het bestemmingsplan, de monumentenstatus en lokale welstandseisen in Nuenen, Gerwen en Nederwetten kunnen voor verrassingen zorgen. Voorkom problemen en laat uw situatie controleren.
Controleer mijn adres in Nuenen, Gerwen en NederwettenVeelgestelde vragen over bijgebouw in Nuenen, Gerwen en Nederwetten
Klaar om te beginnen met bijgebouw in Nuenen, Gerwen en Nederwetten?
Bespaar uzelf de onzekerheid. Controleer direct of uw plannen passen binnen het bestemmingsplan en de regels van Nuenen, Gerwen en Nederwetten. Binnen enkele minuten weet u waar u aan toe bent.
Controleer mijn adres in Nuenen, Gerwen en NederwettenVia Huisplan.com — geen account nodig