Serre in Leidschendam-Voorburg
Een serre of tuinkamer is een populaire uitbreiding in Leidschendam-Voorburg, een zeer sterk stedelijk gemeente in Zuid-Holland met circa 37.861 woningen. Met meer dan de helft appartementen is een serre hier vooral relevant voor eigenaren van grondgebonden woningen — bij appartementen is VvE-toestemming vereist. De welstandscommissie van Leidschendam-Voorburg let bij serres extra op materiaalgebruik en de verhouding glas/gevel — met name in beschermde stadsgezichten. Bij een gemiddelde WOZ-waarde van €443.000 is een serre een waardevolle investering die extra leefruimte en lichtinval biedt.
Zuid-Holland · Zeer sterk stedelijk
leidschendam-voorburg.nl78.318
Inwoners
2.402/km²
Bevolkingsdichtheid
37.719
Huishoudens
2.1
Gem. huishoudensgrootte
37.861
Woningvoorraad
€443.000
Gem. WOZ-waarde
59%
Koopwoningen
41%
Huurwoningen
39%
Eengezinswoningen
61%
Appartementen
Wanneer is serre vergunningvrij in Leidschendam-Voorburg?
- De diepte is maximaal 4 meter gemeten vanuit de oorspronkelijke achtergevel
- De totale oppervlakte aan bijgebouwen en uitbouwen is maximaal 150 m²
- Het bebouwde oppervlak is niet meer dan 50% van het achtererfgebied
- De woning is geen rijksmonument of gemeentelijk monument
Dit is een samenvatting van de belangrijkste regels. Bekijk alle landelijke regels voor serre voor het volledige overzicht inclusief het aanvraagproces.
Maar let op in Leidschendam-Voorburg...
De landelijke regels lijken duidelijk, maar in de praktijk zijn er meerdere factoren die roet in het eten kunnen gooien.
Monumentenstatus
Is uw woning een monument of ligt deze in een beschermd stadsgezicht in Leidschendam-Voorburg? Dan is een serre vrijwel altijd vergunningplichtig. De Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed stelt strenge eisen aan materiaalgebruik en vormgeving bij monumenten.
Welstandseisen en materiaal
De welstandscommissie van Leidschendam-Voorburg beoordeelt het uiterlijk van uw serre. Vooral de aansluiting op de bestaande gevel, het glaspercentage en de dakafwerking worden getoetst aan de lokale welstandsnota.
Bestemmingsplan en bebouwingspercentage
Het omgevingsplan van Leidschendam-Voorburg kan een maximaal bebouwingspercentage voor uw achtererf voorschrijven. Een serre telt volledig mee bij de berekening van het bebouwde oppervlak — ook als deze grotendeels uit glas bestaat.
Weet u het zeker? Laat het controleren
De regels voor serre lijken eenvoudig, maar het bestemmingsplan, de monumentenstatus en lokale welstandseisen in Leidschendam-Voorburg kunnen voor verrassingen zorgen. Voorkom problemen en laat uw situatie controleren.
Controleer mijn adres in Leidschendam-VoorburgVeelgestelde vragen over serre in Leidschendam-Voorburg
Klaar om te beginnen met serre in Leidschendam-Voorburg?
Bespaar uzelf de onzekerheid. Controleer direct of uw plannen passen binnen het bestemmingsplan en de regels van Leidschendam-Voorburg. Binnen enkele minuten weet u waar u aan toe bent.
Controleer mijn adres in Leidschendam-VoorburgVia Huisplan.com — geen account nodig