Mag ik een mantelzorgwoning plaatsen in Leiden?

Ja, een mantelzorgwoning in het achtererfgebied is in Leiden vergunningvrij als er een aantoonbare mantelzorgrelatie is en de woning voldoet aan de regels voor bijgebouwen (maximaal 150 m², maximaal 3 meter hoog bij plat dak). De gemeente Leiden kan om een melding vragen.

Wat gebeurt er als de mantelzorg stopt in Leiden?

Als de mantelzorgsituatie eindigt, moet de bewoning van de mantelzorgwoning als zelfstandige woonruimte worden gestaakt. In Leiden moet u dit melden bij de gemeente. Het bijgebouw mag blijven staan maar mag niet meer als woonruimte worden gebruikt.

Is een kangoeroewoning vergunningvrij in Leiden?

Een kangoeroewoning (inwoning in de hoofdwoning) is in Leiden doorgaans vergunningvrij als er geen constructieve wijzigingen nodig zijn en het pand niet wordt gesplitst in twee zelfstandige woningen. Het omgevingsplan van Leiden bepaalt of meerdere huishoudens in één woning mogen wonen.

Verzorginghuis in Leiden

Leiden telt circa 74.251 huishoudens met een gemiddelde huishoudgrootte van 1.7 personen. De relatief kleine huishoudgrootte wijst op een hoger aandeel alleenstaanden en ouderen, waardoor de vraag naar mantelzorgwoningen hier groot kan zijn. Door het hoge aandeel appartementen (61%) is een vrijstaande mantelzorgwoning niet voor alle bewoners een optie. In deze zeer sterk stedelijk gemeente zijn kavels vaak kleiner, waardoor de oppervlakte-eisen van het Bbl extra nauwkeurig moeten worden getoetst.

Zuid-Holland · Zeer sterk stedelijk

leiden.nl

130.638

Inwoners

5.978/km²

Bevolkingsdichtheid

74.251

Huishoudens

1.7

Gem. huishoudensgrootte

65.079

Woningvoorraad

€409.000

Gem. WOZ-waarde

41%

Koopwoningen

59%

Huurwoningen

39%

Eengezinswoningen

61%

Appartementen

Wanneer is verzorginghuis vergunningvrij in Leiden?

De totale oppervlakte aan bijgebouwen (inclusief zorgwoning) is maximaal 150 m²
De hoogte is maximaal 3 meter (plat dak) of 5 meter (schuin dak)
De zorgwoning wordt in het achtererfgebied geplaatst
De woning is geen rijksmonument of gemeentelijk monument

Dit is een samenvatting van de belangrijkste regels. Bekijk alle landelijke regels voor verzorginghuis voor het volledige overzicht inclusief het aanvraagproces.

Maar let op in Leiden...

De landelijke regels lijken duidelijk, maar in de praktijk zijn er meerdere factoren die roet in het eten kunnen gooien.

Parkeerdruk

Het plaatsen van een mantelzorgwoning verhoogt de parkeerdruk op uw perceel. De gemeente Leiden kan aanvullende parkeereisen stellen, vooral in gebieden met al hoge parkeerdruk.

Zorgindicatie vereist

Een mantelzorgwoning is alleen vergunningvrij als er aantoonbaar sprake is van een zorgsituatie. De gemeente Leiden kan een verklaring of zorgindicatie eisen. Zonder bewijs van zorgbehoefte vervalt de vergunningvrije status.

Bestemmingsplan en woonfunctie

Het omgevingsplan van Leiden kan beperkingen bevatten voor het plaatsen van een tweede wooneenheid op uw perceel. Als de bestemming 'wonen' geen bijwoonruimte toestaat, is een afwijkingsvergunning nodig.

Weet u het zeker? Laat het controleren

De regels voor verzorginghuis lijken eenvoudig, maar het bestemmingsplan, de monumentenstatus en lokale welstandseisen in Leiden kunnen voor verrassingen zorgen. Voorkom problemen en laat uw situatie controleren.

Controleer mijn adres in Leiden

Veelgestelde vragen over verzorginghuis in Leiden

Klaar om te beginnen met verzorginghuis in Leiden?

Bespaar uzelf de onzekerheid. Controleer direct of uw plannen passen binnen het bestemmingsplan en de regels van Leiden. Binnen enkele minuten weet u waar u aan toe bent.

Controleer mijn adres in Leiden

Via Huisplan.com — geen account nodig

Andere verbouwingen in Leiden

Dakkapel Uitbouw Bijgebouw Zwembad Kelder Energiesubsidie Serre Woning splitsen

Meer informatie

Alle verbouwingsonderwerpen in Leiden →