Uitbouw in Landgraaf
In Landgraaf (Limburg) staan circa 18.291 woningen, waarvan 76% eengezinswoningen. Voor eigenaren van een eengezinswoning is een uitbouw aan de achterzijde een populaire manier om extra leefruimte te realiseren. De welstandseisen in Landgraaf zijn gematigd — controleer altijd het omgevingsplan voor uw specifieke wijk.
Limburg · Matig stedelijk
landgraaf.nl36.839
Inwoners
1.499/km²
Bevolkingsdichtheid
17.769
Huishoudens
2.0
Gem. huishoudensgrootte
18.291
Woningvoorraad
€265.000
Gem. WOZ-waarde
63%
Koopwoningen
37%
Huurwoningen
76%
Eengezinswoningen
24%
Appartementen
Wanneer is uitbouw vergunningvrij in Landgraaf?
- De uitbouw staat op het achtererf of zijerf, minimaal 1 meter achter de voorgevelrooilijn
- De diepte is maximaal 4 meter vanuit de oorspronkelijke achtergevel (of 2,5 meter vanuit de zijgevel)
- De uitbouw staat op het achtererf of zijerf, minimaal 1 meter achter de voorgevelrooilijn
- De woning is geen rijksmonument of gemeentelijk monument en ligt niet in een beschermd stads- of dorpsgezicht
Dit is een samenvatting van de belangrijkste regels. Bekijk alle landelijke regels voor uitbouw voor het volledige overzicht inclusief het aanvraagproces.
Maar let op in Landgraaf...
De landelijke regels lijken duidelijk, maar in de praktijk zijn er meerdere factoren die roet in het eten kunnen gooien.
Monumentenstatus
Is uw woning een rijksmonument of gemeentelijk monument in Landgraaf? Dan is een uitbouw vrijwel altijd vergunningplichtig, ongeacht de afmetingen. De Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed moet dan ook toestemming verlenen.
Welstandseisen
De welstandscommissie van Landgraaf beoordeelt het uiterlijk van uw uitbouw. Materiaalgebruik, kleurstelling en aansluiting op de bestaande gevel moeten voldoen aan de lokale welstandsnota.
Bestemmingsplan en bebouwingspercentage
Het omgevingsplan van Landgraaf bevat vaak een maximaal bebouwingspercentage voor uw perceel. Zelfs als uw uitbouw aan de landelijke regels voldoet, kan het bestemmingsplan een lagere maximale oppervlakte voorschrijven.
Uitbouw vergunningen in cijfers
Tussen 2021 en 2026 zijn er in Landgraaf 109 vergunningaanvragen voor uitbouwen geregistreerd. Daarvan zijn er 2 verleend en 0 geweigerd. Het goedkeuringspercentage bedraagt hiermee 100%. Landelijk werden in dezelfde periode 103.532 vergunningaanvragen voor uitbouwen ingediend, met een goedkeuringspercentage van 97,4%. Landgraaf scoort daarmee boven het nationale gemiddelde.
Weet u het zeker? Laat het controleren
De regels voor uitbouw lijken eenvoudig, maar het bestemmingsplan, de monumentenstatus en lokale welstandseisen in Landgraaf kunnen voor verrassingen zorgen. Voorkom problemen en laat uw situatie controleren.
Controleer mijn adres in LandgraafVeelgestelde vragen over uitbouw in Landgraaf
Klaar om te beginnen met uitbouw in Landgraaf?
Bespaar uzelf de onzekerheid. Controleer direct of uw plannen passen binnen het bestemmingsplan en de regels van Landgraaf. Binnen enkele minuten weet u waar u aan toe bent.
Controleer mijn adres in Landgraaf