Bijgebouw in Houten
Houten telt circa 21.551 woningen, waarvan 74% eengezinswoningen — het type woning waarbij een bijgebouw het vaakst voorkomt. Met een hoog aandeel eengezinswoningen is een schuur, garage of carport in Houten een veelvoorkomend bouwproject. In dit sterk stedelijk gebied gelden strenge eisen aan het bebouwingspercentage van het achtererf — controleer altijd het omgevingsplan. De gemeente Houten hanteert het omgevingsplan om aanvullende eisen te stellen aan oppervlakte en bouwhoogte.
Utrecht · Sterk stedelijk
houten.nl50.945
Inwoners
928/km²
Bevolkingsdichtheid
21.308
Huishoudens
2.4
Gem. huishoudensgrootte
21.551
Woningvoorraad
€526.000
Gem. WOZ-waarde
67%
Koopwoningen
33%
Huurwoningen
74%
Eengezinswoningen
26%
Appartementen
Wanneer is bijgebouw vergunningvrij in Houten?
- Het bijgebouw staat op het achtererf of zijerf, minimaal 1 meter achter de voorgevelrooilijn
- De hoogte is maximaal 3 meter bij een plat dak
- Het bijgebouw staat op het achtererf of zijerf, minimaal 1 meter achter de voorgevelrooilijn
- De woning is geen rijksmonument of gemeentelijk monument
Dit is een samenvatting van de belangrijkste regels. Bekijk alle landelijke regels voor bijgebouw voor het volledige overzicht inclusief het aanvraagproces.
Maar let op in Houten...
De landelijke regels lijken duidelijk, maar in de praktijk zijn er meerdere factoren die roet in het eten kunnen gooien.
Monumentenstatus
Staat uw woning in een beschermd stadsgezicht of is het een monument in Houten? Dan is een bijgebouw vrijwel altijd vergunningplichtig, ongeacht de afmetingen. Extra eisen voor materiaalgebruik en vormgeving zijn gebruikelijk.
Welstandseisen
De welstandsnota van Houten stelt eisen aan het uiterlijk van bijgebouwen. Vooral in zichtbare locaties kan de welstandscommissie bezwaar maken tegen materiaal, kleur of daktype.
Bestemmingsplan en maximale bebouwing
Het omgevingsplan van Houten kan een lager maximaal bebouwingspercentage voorschrijven dan de landelijke 50%-regel. Daarnaast kunnen er bestemmingsvlakken zijn waar bijgebouwen niet zijn toegestaan.
Weet u het zeker? Laat het controleren
De regels voor bijgebouw lijken eenvoudig, maar het bestemmingsplan, de monumentenstatus en lokale welstandseisen in Houten kunnen voor verrassingen zorgen. Voorkom problemen en laat uw situatie controleren.
Controleer mijn adres in HoutenVeelgestelde vragen over bijgebouw in Houten
Klaar om te beginnen met bijgebouw in Houten?
Bespaar uzelf de onzekerheid. Controleer direct of uw plannen passen binnen het bestemmingsplan en de regels van Houten. Binnen enkele minuten weet u waar u aan toe bent.
Controleer mijn adres in HoutenVia Huisplan.com — geen account nodig