Serre in Hoeksche Waard

Een serre of tuinkamer is een populaire uitbreiding in Hoeksche Waard, een weinig stedelijk gemeente in Zuid-Holland met circa 39.954 woningen. Het overwegend grondgebonden woningbestand (83% eengezinswoningen) maakt een serre aan de achterzijde voor veel bewoners een haalbare optie. De welstandseisen in Hoeksche Waard zijn doorgaans gematigd, maar controleer altijd het omgevingsplan voor uw specifieke adres. Bij een gemiddelde WOZ-waarde van €392.000 is een serre een waardevolle investering die extra leefruimte en lichtinval biedt.

Zuid-Holland · Weinig stedelijk

hoekschewaard.nl

90.747

Inwoners

338/km²

Bevolkingsdichtheid

39.219

Huishoudens

2.3

Gem. huishoudensgrootte

39.954

Woningvoorraad

€392.000

Gem. WOZ-waarde

71%

Koopwoningen

29%

Huurwoningen

83%

Eengezinswoningen

17%

Appartementen

Wanneer is serre vergunningvrij in Hoeksche Waard?

  • De diepte is maximaal 4 meter gemeten vanuit de oorspronkelijke achtergevel
  • De totale oppervlakte aan bijgebouwen en uitbouwen is maximaal 150 m²
  • Het bebouwde oppervlak is niet meer dan 50% van het achtererfgebied
  • De woning is geen rijksmonument of gemeentelijk monument

Dit is een samenvatting van de belangrijkste regels. Bekijk alle landelijke regels voor serre voor het volledige overzicht inclusief het aanvraagproces.

Maar let op in Hoeksche Waard...

De landelijke regels lijken duidelijk, maar in de praktijk zijn er meerdere factoren die roet in het eten kunnen gooien.

!

Monumentenstatus

Is uw woning een monument of ligt deze in een beschermd stadsgezicht in Hoeksche Waard? Dan is een serre vrijwel altijd vergunningplichtig. De Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed stelt strenge eisen aan materiaalgebruik en vormgeving bij monumenten.

!

Bestemmingsplan en bebouwingspercentage

Het omgevingsplan van Hoeksche Waard kan een maximaal bebouwingspercentage voor uw achtererf voorschrijven. Een serre telt volledig mee bij de berekening van het bebouwde oppervlak — ook als deze grotendeels uit glas bestaat.

!

Thermische eisen en bouwbesluit

Een serre die als verblijfsruimte wordt gebruikt, moet voldoen aan thermische eisen uit het Bouwbesluit. Dit kan betekenen dat HR++ beglazing, vloerverwarming en ventilatie verplicht zijn — wat de kosten aanzienlijk verhoogt.

Weet u het zeker? Laat het controleren

De regels voor serre lijken eenvoudig, maar het bestemmingsplan, de monumentenstatus en lokale welstandseisen in Hoeksche Waard kunnen voor verrassingen zorgen. Voorkom problemen en laat uw situatie controleren.

Controleer mijn adres in Hoeksche Waard

Veelgestelde vragen over serre in Hoeksche Waard

Klaar om te beginnen met serre in Hoeksche Waard?

Bespaar uzelf de onzekerheid. Controleer direct of uw plannen passen binnen het bestemmingsplan en de regels van Hoeksche Waard. Binnen enkele minuten weet u waar u aan toe bent.

Controleer mijn adres in Hoeksche Waard

Via Huisplan.com — geen account nodig