Serre in Hattem
Een serre of tuinkamer is een populaire uitbreiding in Hattem, een weinig stedelijk gemeente in Gelderland met circa 5.558 woningen. Het overwegend grondgebonden woningbestand (82% eengezinswoningen) maakt een serre aan de achterzijde voor veel bewoners een haalbare optie. De welstandseisen in Hattem zijn doorgaans gematigd, maar controleer altijd het omgevingsplan voor uw specifieke adres. Bij een gemiddelde WOZ-waarde van €444.000 is een serre een waardevolle investering die extra leefruimte en lichtinval biedt.
Gelderland · Weinig stedelijk
hattem.nl12.745
Inwoners
552/km²
Bevolkingsdichtheid
5.352
Huishoudens
2.4
Gem. huishoudensgrootte
5.558
Woningvoorraad
€444.000
Gem. WOZ-waarde
67%
Koopwoningen
33%
Huurwoningen
82%
Eengezinswoningen
18%
Appartementen
Wanneer is serre vergunningvrij in Hattem?
- De diepte is maximaal 4 meter gemeten vanuit de oorspronkelijke achtergevel
- De totale oppervlakte aan bijgebouwen en uitbouwen is maximaal 150 m²
- Het bebouwde oppervlak is niet meer dan 50% van het achtererfgebied
- De woning is geen rijksmonument of gemeentelijk monument
Dit is een samenvatting van de belangrijkste regels. Bekijk alle landelijke regels voor serre voor het volledige overzicht inclusief het aanvraagproces.
Maar let op in Hattem...
De landelijke regels lijken duidelijk, maar in de praktijk zijn er meerdere factoren die roet in het eten kunnen gooien.
Monumentenstatus
Is uw woning een monument of ligt deze in een beschermd stadsgezicht in Hattem? Dan is een serre vrijwel altijd vergunningplichtig. De Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed stelt strenge eisen aan materiaalgebruik en vormgeving bij monumenten.
Bestemmingsplan en bebouwingspercentage
Het omgevingsplan van Hattem kan een maximaal bebouwingspercentage voor uw achtererf voorschrijven. Een serre telt volledig mee bij de berekening van het bebouwde oppervlak — ook als deze grotendeels uit glas bestaat.
Thermische eisen en bouwbesluit
Een serre die als verblijfsruimte wordt gebruikt, moet voldoen aan thermische eisen uit het Bouwbesluit. Dit kan betekenen dat HR++ beglazing, vloerverwarming en ventilatie verplicht zijn — wat de kosten aanzienlijk verhoogt.
Weet u het zeker? Laat het controleren
De regels voor serre lijken eenvoudig, maar het bestemmingsplan, de monumentenstatus en lokale welstandseisen in Hattem kunnen voor verrassingen zorgen. Voorkom problemen en laat uw situatie controleren.
Controleer mijn adres in HattemVeelgestelde vragen over serre in Hattem
Klaar om te beginnen met serre in Hattem?
Bespaar uzelf de onzekerheid. Controleer direct of uw plannen passen binnen het bestemmingsplan en de regels van Hattem. Binnen enkele minuten weet u waar u aan toe bent.
Controleer mijn adres in HattemVia Huisplan.com — geen account nodig