Dakkapel in Hattem
Hattem is een weinig stedelijk gemeente in Gelderland met circa 5.558 woningen. Het woningbestand bestaat overwegend uit eengezinswoningen (82%), wat betekent dat veel huiseigenaren zelfstandig een dakkapel kunnen plaatsen. Als weinig stedelijk gemeente zijn de welstandseisen doorgaans soepeler dan in de grote steden. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €444.000 kan een dakkapel hier een aantrekkelijke investering zijn om extra woonruimte te creëren.
Gelderland · Weinig stedelijk
hattem.nl12.745
Inwoners
552/km²
Bevolkingsdichtheid
5.352
Huishoudens
2.4
Gem. huishoudensgrootte
5.558
Woningvoorraad
€444.000
Gem. WOZ-waarde
67%
Koopwoningen
33%
Huurwoningen
82%
Eengezinswoningen
18%
Appartementen
Wanneer is dakkapel vergunningvrij in Hattem?
- De maximale hoogte bedraagt 1,75 meter (gemeten aan de buitenzijde)
- Aan weerszijden minimaal 0,5 meter vrije ruimte tot de zijkanten van het dakvlak
- De dakkapel staat op het achterdakvlak of een dakvlak dat niet zichtbaar is vanaf de openbare weg
- De woning is geen rijksmonument of gemeentelijk monument
Dit is een samenvatting van de belangrijkste regels. Bekijk alle landelijke regels voor dakkapel voor het volledige overzicht inclusief het aanvraagproces.
Maar let op in Hattem...
De landelijke regels lijken duidelijk, maar in de praktijk zijn er meerdere factoren die roet in het eten kunnen gooien.
Monumentenstatus
Is uw woning een rijksmonument of gemeentelijk monument? Dan gelden er aanvullende regels en is een dakkapel vrijwel nooit vergunningvrij. In Hattem zijn er meerdere beschermde monumenten en stadsgezichten waar extra eisen gelden.
Bestemmingsplan beperkingen
Het omgevingsplan (voorheen bestemmingsplan) van Hattem kan aanvullende beperkingen bevatten voor dakkapellen, zoals maximale hoogtes of een verbod op dakkapellen in bepaalde zones. Deze regels staan los van de landelijke voorwaarden.
Welstandseisen
De gemeente Hattem hanteert welstandseisen die bepalen hoe een dakkapel eruit mag zien. Vooral aan de voorzijde gelden strenge esthetische eisen. De welstandscommissie van Hattem beoordeelt of uw dakkapel past bij het straatbeeld.
Weet u het zeker? Laat het controleren
De regels voor dakkapel lijken eenvoudig, maar het bestemmingsplan, de monumentenstatus en lokale welstandseisen in Hattem kunnen voor verrassingen zorgen. Voorkom problemen en laat uw situatie controleren.
Controleer mijn adres in HattemVeelgestelde vragen over dakkapel in Hattem
Klaar om te beginnen met dakkapel in Hattem?
Bespaar uzelf de onzekerheid. Controleer direct of uw plannen passen binnen het bestemmingsplan en de regels van Hattem. Binnen enkele minuten weet u waar u aan toe bent.
Controleer mijn adres in HattemVia Huisplan.com — geen account nodig