Mag ik een mantelzorgwoning plaatsen in Haarlem?

Ja, een mantelzorgwoning in het achtererfgebied is in Haarlem vergunningvrij als er een aantoonbare mantelzorgrelatie is en de woning voldoet aan de regels voor bijgebouwen (maximaal 150 m², maximaal 3 meter hoog bij plat dak). De gemeente Haarlem kan om een melding vragen.

Wat gebeurt er als de mantelzorg stopt in Haarlem?

Als de mantelzorgsituatie eindigt, moet de bewoning van de mantelzorgwoning als zelfstandige woonruimte worden gestaakt. In Haarlem moet u dit melden bij de gemeente. Het bijgebouw mag blijven staan maar mag niet meer als woonruimte worden gebruikt.

Is een kangoeroewoning vergunningvrij in Haarlem?

Een kangoeroewoning (inwoning in de hoofdwoning) is in Haarlem doorgaans vergunningvrij als er geen constructieve wijzigingen nodig zijn en het pand niet wordt gesplitst in twee zelfstandige woningen. Het omgevingsplan van Haarlem bepaalt of meerdere huishoudens in één woning mogen wonen.

Verzorginghuis in Haarlem

Haarlem telt circa 81.464 huishoudens met een gemiddelde huishoudgrootte van 2.0 personen. De relatief kleine huishoudgrootte wijst op een hoger aandeel alleenstaanden en ouderen, waardoor de vraag naar mantelzorgwoningen hier groot kan zijn. Door het hoge aandeel appartementen (52%) is een vrijstaande mantelzorgwoning niet voor alle bewoners een optie. In deze zeer sterk stedelijk gemeente zijn kavels vaak kleiner, waardoor de oppervlakte-eisen van het Bbl extra nauwkeurig moeten worden getoetst.

Noord-Holland · Zeer sterk stedelijk

haarlem.nl

168.743

Inwoners

5.776/km²

Bevolkingsdichtheid

81.464

Huishoudens

2.0

Gem. huishoudensgrootte

80.430

Woningvoorraad

€505.000

Gem. WOZ-waarde

53%

Koopwoningen

47%

Huurwoningen

48%

Eengezinswoningen

52%

Appartementen

Wanneer is verzorginghuis vergunningvrij in Haarlem?

De totale oppervlakte aan bijgebouwen (inclusief zorgwoning) is maximaal 150 m²
De hoogte is maximaal 3 meter (plat dak) of 5 meter (schuin dak)
De zorgwoning wordt in het achtererfgebied geplaatst
De woning is geen rijksmonument of gemeentelijk monument

Dit is een samenvatting van de belangrijkste regels. Bekijk alle landelijke regels voor verzorginghuis voor het volledige overzicht inclusief het aanvraagproces.

Maar let op in Haarlem...

De landelijke regels lijken duidelijk, maar in de praktijk zijn er meerdere factoren die roet in het eten kunnen gooien.

Parkeerdruk

Het plaatsen van een mantelzorgwoning verhoogt de parkeerdruk op uw perceel. De gemeente Haarlem kan aanvullende parkeereisen stellen, vooral in gebieden met al hoge parkeerdruk.

Zorgindicatie vereist

Een mantelzorgwoning is alleen vergunningvrij als er aantoonbaar sprake is van een zorgsituatie. De gemeente Haarlem kan een verklaring of zorgindicatie eisen. Zonder bewijs van zorgbehoefte vervalt de vergunningvrije status.

Bestemmingsplan en woonfunctie

Het omgevingsplan van Haarlem kan beperkingen bevatten voor het plaatsen van een tweede wooneenheid op uw perceel. Als de bestemming 'wonen' geen bijwoonruimte toestaat, is een afwijkingsvergunning nodig.

Weet u het zeker? Laat het controleren

De regels voor verzorginghuis lijken eenvoudig, maar het bestemmingsplan, de monumentenstatus en lokale welstandseisen in Haarlem kunnen voor verrassingen zorgen. Voorkom problemen en laat uw situatie controleren.

Controleer mijn adres in Haarlem

Veelgestelde vragen over verzorginghuis in Haarlem

Klaar om te beginnen met verzorginghuis in Haarlem?

Bespaar uzelf de onzekerheid. Controleer direct of uw plannen passen binnen het bestemmingsplan en de regels van Haarlem. Binnen enkele minuten weet u waar u aan toe bent.

Controleer mijn adres in Haarlem

Via Huisplan.com — geen account nodig

Andere verbouwingen in Haarlem

Dakkapel Uitbouw Bijgebouw Zwembad Kelder Energiesubsidie Serre Woning splitsen

Meer informatie

Alle verbouwingsonderwerpen in Haarlem →