Uitbouw in Goes
In Goes (Zeeland) staan circa 19.353 woningen, waarvan 73% eengezinswoningen. Voor eigenaren van een eengezinswoning is een uitbouw aan de achterzijde een populaire manier om extra leefruimte te realiseren. De welstandseisen in Goes zijn gematigd — controleer altijd het omgevingsplan voor uw specifieke wijk.
Zeeland · Matig stedelijk
goes.nl40.120
Inwoners
434/km²
Bevolkingsdichtheid
18.830
Huishoudens
2.1
Gem. huishoudensgrootte
19.353
Woningvoorraad
€338.000
Gem. WOZ-waarde
61%
Koopwoningen
39%
Huurwoningen
73%
Eengezinswoningen
27%
Appartementen
Wanneer is uitbouw vergunningvrij in Goes?
- De uitbouw staat op het achtererf of zijerf, minimaal 1 meter achter de voorgevelrooilijn
- De diepte is maximaal 4 meter vanuit de oorspronkelijke achtergevel (of 2,5 meter vanuit de zijgevel)
- De uitbouw staat op het achtererf of zijerf, minimaal 1 meter achter de voorgevelrooilijn
- De woning is geen rijksmonument of gemeentelijk monument en ligt niet in een beschermd stads- of dorpsgezicht
Dit is een samenvatting van de belangrijkste regels. Bekijk alle landelijke regels voor uitbouw voor het volledige overzicht inclusief het aanvraagproces.
Maar let op in Goes...
De landelijke regels lijken duidelijk, maar in de praktijk zijn er meerdere factoren die roet in het eten kunnen gooien.
Monumentenstatus
Is uw woning een rijksmonument of gemeentelijk monument in Goes? Dan is een uitbouw vrijwel altijd vergunningplichtig, ongeacht de afmetingen. De Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed moet dan ook toestemming verlenen.
Welstandseisen
De welstandscommissie van Goes beoordeelt het uiterlijk van uw uitbouw. Materiaalgebruik, kleurstelling en aansluiting op de bestaande gevel moeten voldoen aan de lokale welstandsnota.
Bestemmingsplan en bebouwingspercentage
Het omgevingsplan van Goes bevat vaak een maximaal bebouwingspercentage voor uw perceel. Zelfs als uw uitbouw aan de landelijke regels voldoet, kan het bestemmingsplan een lagere maximale oppervlakte voorschrijven.
Weet u het zeker? Laat het controleren
De regels voor uitbouw lijken eenvoudig, maar het bestemmingsplan, de monumentenstatus en lokale welstandseisen in Goes kunnen voor verrassingen zorgen. Voorkom problemen en laat uw situatie controleren.
Controleer mijn adres in GoesVeelgestelde vragen over uitbouw in Goes
Klaar om te beginnen met uitbouw in Goes?
Bespaar uzelf de onzekerheid. Controleer direct of uw plannen passen binnen het bestemmingsplan en de regels van Goes. Binnen enkele minuten weet u waar u aan toe bent.
Controleer mijn adres in GoesVia Huisplan.com — geen account nodig