Heb ik een vergunning nodig voor een dakkapel in Goes?

Een dakkapel aan de achterzijde van een woning in Goes is doorgaans vergunningvrij als deze voldoet aan de landelijke afmetingsregels: maximaal 50% van het dakvlak breed en maximaal 1,75 meter hoog. Voor een dakkapel aan de voorzijde is in Goes altijd een omgevingsvergunning nodig.

Hoe groot mag een dakkapel zijn in Goes?

In Goes gelden de landelijke regels: een vergunningvrije dakkapel mag maximaal 50% van de breedte van het dakvlak beslaan en niet hoger zijn dan 1,75 meter. De dakkapel moet minimaal 0,5 meter van de dakrand, dakvoet en daknok geplaatst worden.

Mag ik een dakkapel aan de voorkant plaatsen in Goes?

Een dakkapel aan de voorzijde is in Goes altijd vergunningplichtig. De gemeente Goes toetst dan aan het omgevingsplan en de welstandseisen. In veel gevallen gelden er strengere esthetische eisen voor de voorgevel.

Dakkapel in Goes

Goes is een matig stedelijk gemeente in Zeeland met circa 19.353 woningen. Het woningbestand bestaat overwegend uit eengezinswoningen (73%), wat betekent dat veel huiseigenaren zelfstandig een dakkapel kunnen plaatsen.

Zeeland · Matig stedelijk

goes.nl

40.120

Inwoners

434/km²

Bevolkingsdichtheid

18.830

Huishoudens

2.1

Gem. huishoudensgrootte

19.353

Woningvoorraad

€338.000

Gem. WOZ-waarde

61%

Koopwoningen

39%

Huurwoningen

73%

Eengezinswoningen

27%

Appartementen

Wanneer is dakkapel vergunningvrij in Goes?

De maximale hoogte bedraagt 1,75 meter (gemeten aan de buitenzijde)
Aan weerszijden minimaal 0,5 meter vrije ruimte tot de zijkanten van het dakvlak
De dakkapel staat op het achterdakvlak of een dakvlak dat niet zichtbaar is vanaf de openbare weg
De woning is geen rijksmonument of gemeentelijk monument

Dit is een samenvatting van de belangrijkste regels. Bekijk alle landelijke regels voor dakkapel voor het volledige overzicht inclusief het aanvraagproces.

Maar let op in Goes...

De landelijke regels lijken duidelijk, maar in de praktijk zijn er meerdere factoren die roet in het eten kunnen gooien.

Monumentenstatus

Is uw woning een rijksmonument of gemeentelijk monument? Dan gelden er aanvullende regels en is een dakkapel vrijwel nooit vergunningvrij. In Goes zijn er meerdere beschermde monumenten en stadsgezichten waar extra eisen gelden.

Welstandseisen

De gemeente Goes hanteert welstandseisen die bepalen hoe een dakkapel eruit mag zien. Vooral aan de voorzijde gelden strenge esthetische eisen. De welstandscommissie van Goes beoordeelt of uw dakkapel past bij het straatbeeld.

Bestemmingsplan beperkingen

Het omgevingsplan (voorheen bestemmingsplan) van Goes kan aanvullende beperkingen bevatten voor dakkapellen, zoals maximale hoogtes of een verbod op dakkapellen in bepaalde zones. Deze regels staan los van de landelijke voorwaarden.

Weet u het zeker? Laat het controleren

De regels voor dakkapel lijken eenvoudig, maar het bestemmingsplan, de monumentenstatus en lokale welstandseisen in Goes kunnen voor verrassingen zorgen. Voorkom problemen en laat uw situatie controleren.

Controleer mijn adres in Goes

Veelgestelde vragen over dakkapel in Goes

Klaar om te beginnen met dakkapel in Goes?

Bespaar uzelf de onzekerheid. Controleer direct of uw plannen passen binnen het bestemmingsplan en de regels van Goes. Binnen enkele minuten weet u waar u aan toe bent.

Controleer mijn adres in Goes

Via Huisplan.com — geen account nodig

Andere verbouwingen in Goes

Uitbouw Bijgebouw Zwembad Kelder Energiesubsidie Verzorginghuis Serre Woning splitsen

Meer informatie

Alle verbouwingsonderwerpen in Goes →