Bijgebouw in Gilze en Rijen
Gilze en Rijen telt circa 11.801 woningen, waarvan 84% eengezinswoningen — het type woning waarbij een bijgebouw het vaakst voorkomt. Met een hoog aandeel eengezinswoningen is een schuur, garage of carport in Gilze en Rijen een veelvoorkomend bouwproject. De gemeente Gilze en Rijen hanteert het omgevingsplan om aanvullende eisen te stellen aan oppervlakte en bouwhoogte.
Noord-Brabant · Matig stedelijk
gilzeenrijen.nl28.531
Inwoners
436/km²
Bevolkingsdichtheid
11.749
Huishoudens
2.2
Gem. huishoudensgrootte
11.801
Woningvoorraad
€388.000
Gem. WOZ-waarde
65%
Koopwoningen
35%
Huurwoningen
84%
Eengezinswoningen
16%
Appartementen
Wanneer is bijgebouw vergunningvrij in Gilze en Rijen?
- Het bijgebouw staat op het achtererf of zijerf, minimaal 1 meter achter de voorgevelrooilijn
- De hoogte is maximaal 3 meter bij een plat dak
- Het bijgebouw staat op het achtererf of zijerf, minimaal 1 meter achter de voorgevelrooilijn
- De woning is geen rijksmonument of gemeentelijk monument
Dit is een samenvatting van de belangrijkste regels. Bekijk alle landelijke regels voor bijgebouw voor het volledige overzicht inclusief het aanvraagproces.
Maar let op in Gilze en Rijen...
De landelijke regels lijken duidelijk, maar in de praktijk zijn er meerdere factoren die roet in het eten kunnen gooien.
Monumentenstatus
Staat uw woning in een beschermd stadsgezicht of is het een monument in Gilze en Rijen? Dan is een bijgebouw vrijwel altijd vergunningplichtig, ongeacht de afmetingen. Extra eisen voor materiaalgebruik en vormgeving zijn gebruikelijk.
Welstandseisen
De welstandsnota van Gilze en Rijen stelt eisen aan het uiterlijk van bijgebouwen. Vooral in zichtbare locaties kan de welstandscommissie bezwaar maken tegen materiaal, kleur of daktype.
Bestemmingsplan en maximale bebouwing
Het omgevingsplan van Gilze en Rijen kan een lager maximaal bebouwingspercentage voorschrijven dan de landelijke 50%-regel. Daarnaast kunnen er bestemmingsvlakken zijn waar bijgebouwen niet zijn toegestaan.
Weet u het zeker? Laat het controleren
De regels voor bijgebouw lijken eenvoudig, maar het bestemmingsplan, de monumentenstatus en lokale welstandseisen in Gilze en Rijen kunnen voor verrassingen zorgen. Voorkom problemen en laat uw situatie controleren.
Controleer mijn adres in Gilze en RijenVeelgestelde vragen over bijgebouw in Gilze en Rijen
Klaar om te beginnen met bijgebouw in Gilze en Rijen?
Bespaar uzelf de onzekerheid. Controleer direct of uw plannen passen binnen het bestemmingsplan en de regels van Gilze en Rijen. Binnen enkele minuten weet u waar u aan toe bent.
Controleer mijn adres in Gilze en RijenVia Huisplan.com — geen account nodig