Mag ik een mantelzorgwoning plaatsen in Etten-Leur?

Ja, een mantelzorgwoning in het achtererfgebied is in Etten-Leur vergunningvrij als er een aantoonbare mantelzorgrelatie is en de woning voldoet aan de regels voor bijgebouwen (maximaal 150 m², maximaal 3 meter hoog bij plat dak). De gemeente Etten-Leur kan om een melding vragen.

Wat gebeurt er als de mantelzorg stopt in Etten-Leur?

Als de mantelzorgsituatie eindigt, moet de bewoning van de mantelzorgwoning als zelfstandige woonruimte worden gestaakt. In Etten-Leur moet u dit melden bij de gemeente. Het bijgebouw mag blijven staan maar mag niet meer als woonruimte worden gebruikt.

Is een kangoeroewoning vergunningvrij in Etten-Leur?

Een kangoeroewoning (inwoning in de hoofdwoning) is in Etten-Leur doorgaans vergunningvrij als er geen constructieve wijzigingen nodig zijn en het pand niet wordt gesplitst in twee zelfstandige woningen. Het omgevingsplan van Etten-Leur bepaalt of meerdere huishoudens in één woning mogen wonen.

Verzorginghuis in Etten-Leur

Etten-Leur telt circa 20.185 huishoudens met een gemiddelde huishoudgrootte van 2.2 personen. Met een gemiddelde huishoudgrootte boven de 2 personen kent Etten-Leur veel gezinnen — mantelzorgwoningen zijn hier vooral relevant voor oudere familieleden. Het hoge aandeel eengezinswoningen (78%) biedt in veel gevallen voldoende ruimte op het erf voor een vrijstaande mantelzorgunit. In deze sterk stedelijk gemeente zijn kavels vaak kleiner, waardoor de oppervlakte-eisen van het Bbl extra nauwkeurig moeten worden getoetst.

Noord-Brabant · Sterk stedelijk

etten-leur.nl

45.457

Inwoners

822/km²

Bevolkingsdichtheid

20.185

Huishoudens

2.2

Gem. huishoudensgrootte

20.354

Woningvoorraad

€377.000

Gem. WOZ-waarde

64%

Koopwoningen

36%

Huurwoningen

78%

Eengezinswoningen

22%

Appartementen

Wanneer is verzorginghuis vergunningvrij in Etten-Leur?

De totale oppervlakte aan bijgebouwen (inclusief zorgwoning) is maximaal 150 m²
De hoogte is maximaal 3 meter (plat dak) of 5 meter (schuin dak)
De zorgwoning wordt in het achtererfgebied geplaatst
De woning is geen rijksmonument of gemeentelijk monument

Dit is een samenvatting van de belangrijkste regels. Bekijk alle landelijke regels voor verzorginghuis voor het volledige overzicht inclusief het aanvraagproces.

Maar let op in Etten-Leur...

De landelijke regels lijken duidelijk, maar in de praktijk zijn er meerdere factoren die roet in het eten kunnen gooien.

Zorgindicatie vereist

Een mantelzorgwoning is alleen vergunningvrij als er aantoonbaar sprake is van een zorgsituatie. De gemeente Etten-Leur kan een verklaring of zorgindicatie eisen. Zonder bewijs van zorgbehoefte vervalt de vergunningvrije status.

Bestemmingsplan en woonfunctie

Het omgevingsplan van Etten-Leur kan beperkingen bevatten voor het plaatsen van een tweede wooneenheid op uw perceel. Als de bestemming 'wonen' geen bijwoonruimte toestaat, is een afwijkingsvergunning nodig.

Permanente bewoning na zorg

Als de zorgsituatie eindigt, moet de mantelzorgwoning worden verwijderd of mag deze niet meer bewoond worden. De gemeente Etten-Leur handhaaft hier actief op — het omvormen tot permanente bewoning is niet toegestaan zonder vergunning.

Weet u het zeker? Laat het controleren

De regels voor verzorginghuis lijken eenvoudig, maar het bestemmingsplan, de monumentenstatus en lokale welstandseisen in Etten-Leur kunnen voor verrassingen zorgen. Voorkom problemen en laat uw situatie controleren.

Controleer mijn adres in Etten-Leur

Veelgestelde vragen over verzorginghuis in Etten-Leur

Klaar om te beginnen met verzorginghuis in Etten-Leur?

Bespaar uzelf de onzekerheid. Controleer direct of uw plannen passen binnen het bestemmingsplan en de regels van Etten-Leur. Binnen enkele minuten weet u waar u aan toe bent.

Controleer mijn adres in Etten-Leur

Via Huisplan.com — geen account nodig

Andere verbouwingen in Etten-Leur

Dakkapel Uitbouw Bijgebouw Zwembad Kelder Energiesubsidie Serre Woning splitsen

Meer informatie

Alle verbouwingsonderwerpen in Etten-Leur →