Serre in Emmen
Een serre of tuinkamer is een populaire uitbreiding in Emmen, een weinig stedelijk gemeente in Drenthe met circa 50.710 woningen. Het overwegend grondgebonden woningbestand (79% eengezinswoningen) maakt een serre aan de achterzijde voor veel bewoners een haalbare optie. De welstandseisen in Emmen zijn doorgaans gematigd, maar controleer altijd het omgevingsplan voor uw specifieke adres.
Drenthe · Weinig stedelijk
emmen.nl109.678
Inwoners
327/km²
Bevolkingsdichtheid
50.573
Huishoudens
2.1
Gem. huishoudensgrootte
50.710
Woningvoorraad
€265.000
Gem. WOZ-waarde
63%
Koopwoningen
37%
Huurwoningen
79%
Eengezinswoningen
21%
Appartementen
Wanneer is serre vergunningvrij in Emmen?
- De diepte is maximaal 4 meter gemeten vanuit de oorspronkelijke achtergevel
- De totale oppervlakte aan bijgebouwen en uitbouwen is maximaal 150 m²
- Het bebouwde oppervlak is niet meer dan 50% van het achtererfgebied
- De woning is geen rijksmonument of gemeentelijk monument
Dit is een samenvatting van de belangrijkste regels. Bekijk alle landelijke regels voor serre voor het volledige overzicht inclusief het aanvraagproces.
Maar let op in Emmen...
De landelijke regels lijken duidelijk, maar in de praktijk zijn er meerdere factoren die roet in het eten kunnen gooien.
Monumentenstatus
Is uw woning een monument of ligt deze in een beschermd stadsgezicht in Emmen? Dan is een serre vrijwel altijd vergunningplichtig. De Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed stelt strenge eisen aan materiaalgebruik en vormgeving bij monumenten.
Bestemmingsplan en bebouwingspercentage
Het omgevingsplan van Emmen kan een maximaal bebouwingspercentage voor uw achtererf voorschrijven. Een serre telt volledig mee bij de berekening van het bebouwde oppervlak — ook als deze grotendeels uit glas bestaat.
Thermische eisen en bouwbesluit
Een serre die als verblijfsruimte wordt gebruikt, moet voldoen aan thermische eisen uit het Bouwbesluit. Dit kan betekenen dat HR++ beglazing, vloerverwarming en ventilatie verplicht zijn — wat de kosten aanzienlijk verhoogt.
Serre vergunningen in cijfers
Tussen 2021 en 2026 zijn er in Emmen 30 vergunningaanvragen voor serres geregistreerd. Daarvan zijn er 13 verleend en 1 geweigerd. Het goedkeuringspercentage bedraagt hiermee 92,9%. Landelijk werden in dezelfde periode 16.586 vergunningaanvragen voor serres ingediend, met een goedkeuringspercentage van 97,7%. Emmen scoort daarmee onder het nationale gemiddelde.
Weet u het zeker? Laat het controleren
De regels voor serre lijken eenvoudig, maar het bestemmingsplan, de monumentenstatus en lokale welstandseisen in Emmen kunnen voor verrassingen zorgen. Voorkom problemen en laat uw situatie controleren.
Controleer mijn adres in EmmenVeelgestelde vragen over serre in Emmen
Klaar om te beginnen met serre in Emmen?
Bespaar uzelf de onzekerheid. Controleer direct of uw plannen passen binnen het bestemmingsplan en de regels van Emmen. Binnen enkele minuten weet u waar u aan toe bent.
Controleer mijn adres in Emmen