Bijgebouw in Emmen
Emmen telt circa 50.710 woningen, waarvan 79% eengezinswoningen — het type woning waarbij een bijgebouw het vaakst voorkomt. Met een hoog aandeel eengezinswoningen is een schuur, garage of carport in Emmen een veelvoorkomend bouwproject. Als weinig stedelijk gemeente bieden de kavels doorgaans voldoende ruimte voor een bijgebouw binnen de vergunningvrije voorwaarden. De gemeente Emmen hanteert het omgevingsplan om aanvullende eisen te stellen aan oppervlakte en bouwhoogte.
Drenthe · Weinig stedelijk
emmen.nl109.678
Inwoners
327/km²
Bevolkingsdichtheid
50.573
Huishoudens
2.1
Gem. huishoudensgrootte
50.710
Woningvoorraad
€265.000
Gem. WOZ-waarde
63%
Koopwoningen
37%
Huurwoningen
79%
Eengezinswoningen
21%
Appartementen
Wanneer is bijgebouw vergunningvrij in Emmen?
- Het bijgebouw staat op het achtererf of zijerf, minimaal 1 meter achter de voorgevelrooilijn
- De hoogte is maximaal 3 meter bij een plat dak
- Het bijgebouw staat op het achtererf of zijerf, minimaal 1 meter achter de voorgevelrooilijn
- De woning is geen rijksmonument of gemeentelijk monument
Dit is een samenvatting van de belangrijkste regels. Bekijk alle landelijke regels voor bijgebouw voor het volledige overzicht inclusief het aanvraagproces.
Maar let op in Emmen...
De landelijke regels lijken duidelijk, maar in de praktijk zijn er meerdere factoren die roet in het eten kunnen gooien.
Monumentenstatus
Staat uw woning in een beschermd stadsgezicht of is het een monument in Emmen? Dan is een bijgebouw vrijwel altijd vergunningplichtig, ongeacht de afmetingen. Extra eisen voor materiaalgebruik en vormgeving zijn gebruikelijk.
Bestemmingsplan en maximale bebouwing
Het omgevingsplan van Emmen kan een lager maximaal bebouwingspercentage voorschrijven dan de landelijke 50%-regel. Daarnaast kunnen er bestemmingsvlakken zijn waar bijgebouwen niet zijn toegestaan.
Welstandseisen
De welstandsnota van Emmen stelt eisen aan het uiterlijk van bijgebouwen. Vooral in zichtbare locaties kan de welstandscommissie bezwaar maken tegen materiaal, kleur of daktype.
Bijgebouw vergunningen in cijfers
Tussen 2021 en 2026 zijn er in Emmen 142 vergunningaanvragen voor bijgebouwen geregistreerd. Daarvan zijn er 46 verleend en 1 geweigerd. Het goedkeuringspercentage bedraagt hiermee 97,9%. Landelijk werden in dezelfde periode 18.486 vergunningaanvragen voor bijgebouwen ingediend, met een goedkeuringspercentage van 98,2%. Emmen scoort daarmee onder het nationale gemiddelde.
Weet u het zeker? Laat het controleren
De regels voor bijgebouw lijken eenvoudig, maar het bestemmingsplan, de monumentenstatus en lokale welstandseisen in Emmen kunnen voor verrassingen zorgen. Voorkom problemen en laat uw situatie controleren.
Controleer mijn adres in EmmenVeelgestelde vragen over bijgebouw in Emmen
Klaar om te beginnen met bijgebouw in Emmen?
Bespaar uzelf de onzekerheid. Controleer direct of uw plannen passen binnen het bestemmingsplan en de regels van Emmen. Binnen enkele minuten weet u waar u aan toe bent.
Controleer mijn adres in Emmen