Mag ik een mantelzorgwoning plaatsen in Den Helder?

Ja, een mantelzorgwoning in het achtererfgebied is in Den Helder vergunningvrij als er een aantoonbare mantelzorgrelatie is en de woning voldoet aan de regels voor bijgebouwen (maximaal 150 m², maximaal 3 meter hoog bij plat dak). De gemeente Den Helder kan om een melding vragen.

Wat gebeurt er als de mantelzorg stopt in Den Helder?

Als de mantelzorgsituatie eindigt, moet de bewoning van de mantelzorgwoning als zelfstandige woonruimte worden gestaakt. In Den Helder moet u dit melden bij de gemeente. Het bijgebouw mag blijven staan maar mag niet meer als woonruimte worden gebruikt.

Is een kangoeroewoning vergunningvrij in Den Helder?

Een kangoeroewoning (inwoning in de hoofdwoning) is in Den Helder doorgaans vergunningvrij als er geen constructieve wijzigingen nodig zijn en het pand niet wordt gesplitst in twee zelfstandige woningen. Het omgevingsplan van Den Helder bepaalt of meerdere huishoudens in één woning mogen wonen.

Verzorginghuis in Den Helder

Den Helder telt circa 27.635 huishoudens met een gemiddelde huishoudgrootte van 2.0 personen. De relatief kleine huishoudgrootte wijst op een hoger aandeel alleenstaanden en ouderen, waardoor de vraag naar mantelzorgwoningen hier groot kan zijn. Het hoge aandeel eengezinswoningen (73%) biedt in veel gevallen voldoende ruimte op het erf voor een vrijstaande mantelzorgunit. In deze sterk stedelijk gemeente zijn kavels vaak kleiner, waardoor de oppervlakte-eisen van het Bbl extra nauwkeurig moeten worden getoetst.

Noord-Holland · Sterk stedelijk

denhelder.nl

56.662

Inwoners

1.256/km²

Bevolkingsdichtheid

27.635

Huishoudens

2.0

Gem. huishoudensgrootte

28.808

Woningvoorraad

€261.000

Gem. WOZ-waarde

56%

Koopwoningen

44%

Huurwoningen

73%

Eengezinswoningen

27%

Appartementen

Wanneer is verzorginghuis vergunningvrij in Den Helder?

De totale oppervlakte aan bijgebouwen (inclusief zorgwoning) is maximaal 150 m²
De hoogte is maximaal 3 meter (plat dak) of 5 meter (schuin dak)
De zorgwoning wordt in het achtererfgebied geplaatst
De woning is geen rijksmonument of gemeentelijk monument

Dit is een samenvatting van de belangrijkste regels. Bekijk alle landelijke regels voor verzorginghuis voor het volledige overzicht inclusief het aanvraagproces.

Maar let op in Den Helder...

De landelijke regels lijken duidelijk, maar in de praktijk zijn er meerdere factoren die roet in het eten kunnen gooien.

Zorgindicatie vereist

Een mantelzorgwoning is alleen vergunningvrij als er aantoonbaar sprake is van een zorgsituatie. De gemeente Den Helder kan een verklaring of zorgindicatie eisen. Zonder bewijs van zorgbehoefte vervalt de vergunningvrije status.

Bestemmingsplan en woonfunctie

Het omgevingsplan van Den Helder kan beperkingen bevatten voor het plaatsen van een tweede wooneenheid op uw perceel. Als de bestemming 'wonen' geen bijwoonruimte toestaat, is een afwijkingsvergunning nodig.

Permanente bewoning na zorg

Als de zorgsituatie eindigt, moet de mantelzorgwoning worden verwijderd of mag deze niet meer bewoond worden. De gemeente Den Helder handhaaft hier actief op — het omvormen tot permanente bewoning is niet toegestaan zonder vergunning.

Weet u het zeker? Laat het controleren

De regels voor verzorginghuis lijken eenvoudig, maar het bestemmingsplan, de monumentenstatus en lokale welstandseisen in Den Helder kunnen voor verrassingen zorgen. Voorkom problemen en laat uw situatie controleren.

Controleer mijn adres in Den Helder

Veelgestelde vragen over verzorginghuis in Den Helder

Klaar om te beginnen met verzorginghuis in Den Helder?

Bespaar uzelf de onzekerheid. Controleer direct of uw plannen passen binnen het bestemmingsplan en de regels van Den Helder. Binnen enkele minuten weet u waar u aan toe bent.

Controleer mijn adres in Den Helder

Via Huisplan.com — geen account nodig

Andere verbouwingen in Den Helder

Dakkapel Uitbouw Bijgebouw Zwembad Kelder Energiesubsidie Serre Woning splitsen

Meer informatie

Alle verbouwingsonderwerpen in Den Helder →