Bijgebouw in Den Helder
Den Helder telt circa 28.808 woningen, waarvan 73% eengezinswoningen — het type woning waarbij een bijgebouw het vaakst voorkomt. Met een hoog aandeel eengezinswoningen is een schuur, garage of carport in Den Helder een veelvoorkomend bouwproject. In dit sterk stedelijk gebied gelden strenge eisen aan het bebouwingspercentage van het achtererf — controleer altijd het omgevingsplan. De gemeente Den Helder hanteert het omgevingsplan om aanvullende eisen te stellen aan oppervlakte en bouwhoogte.
Noord-Holland · Sterk stedelijk
denhelder.nl56.662
Inwoners
1.256/km²
Bevolkingsdichtheid
27.635
Huishoudens
2.0
Gem. huishoudensgrootte
28.808
Woningvoorraad
€261.000
Gem. WOZ-waarde
56%
Koopwoningen
44%
Huurwoningen
73%
Eengezinswoningen
27%
Appartementen
Wanneer is bijgebouw vergunningvrij in Den Helder?
- Het bijgebouw staat op het achtererf of zijerf, minimaal 1 meter achter de voorgevelrooilijn
- De hoogte is maximaal 3 meter bij een plat dak
- Het bijgebouw staat op het achtererf of zijerf, minimaal 1 meter achter de voorgevelrooilijn
- De woning is geen rijksmonument of gemeentelijk monument
Dit is een samenvatting van de belangrijkste regels. Bekijk alle landelijke regels voor bijgebouw voor het volledige overzicht inclusief het aanvraagproces.
Maar let op in Den Helder...
De landelijke regels lijken duidelijk, maar in de praktijk zijn er meerdere factoren die roet in het eten kunnen gooien.
Monumentenstatus
Staat uw woning in een beschermd stadsgezicht of is het een monument in Den Helder? Dan is een bijgebouw vrijwel altijd vergunningplichtig, ongeacht de afmetingen. Extra eisen voor materiaalgebruik en vormgeving zijn gebruikelijk.
Welstandseisen
De welstandsnota van Den Helder stelt eisen aan het uiterlijk van bijgebouwen. Vooral in zichtbare locaties kan de welstandscommissie bezwaar maken tegen materiaal, kleur of daktype.
Bestemmingsplan en maximale bebouwing
Het omgevingsplan van Den Helder kan een lager maximaal bebouwingspercentage voorschrijven dan de landelijke 50%-regel. Daarnaast kunnen er bestemmingsvlakken zijn waar bijgebouwen niet zijn toegestaan.
Weet u het zeker? Laat het controleren
De regels voor bijgebouw lijken eenvoudig, maar het bestemmingsplan, de monumentenstatus en lokale welstandseisen in Den Helder kunnen voor verrassingen zorgen. Voorkom problemen en laat uw situatie controleren.
Controleer mijn adres in Den HelderVeelgestelde vragen over bijgebouw in Den Helder
Klaar om te beginnen met bijgebouw in Den Helder?
Bespaar uzelf de onzekerheid. Controleer direct of uw plannen passen binnen het bestemmingsplan en de regels van Den Helder. Binnen enkele minuten weet u waar u aan toe bent.
Controleer mijn adres in Den HelderVia Huisplan.com — geen account nodig