Heb ik een vergunning nodig voor een dakkapel in De Wolden?

Een dakkapel aan de achterzijde van een woning in De Wolden is doorgaans vergunningvrij als deze voldoet aan de landelijke afmetingsregels: maximaal 50% van het dakvlak breed en maximaal 1,75 meter hoog. Voor een dakkapel aan de voorzijde is in De Wolden altijd een omgevingsvergunning nodig.

Hoe groot mag een dakkapel zijn in De Wolden?

In De Wolden gelden de landelijke regels: een vergunningvrije dakkapel mag maximaal 50% van de breedte van het dakvlak beslaan en niet hoger zijn dan 1,75 meter. De dakkapel moet minimaal 0,5 meter van de dakrand, dakvoet en daknok geplaatst worden.

Wat kost een vergunning voor een dakkapel in De Wolden?

De leges voor een omgevingsvergunning voor een dakkapel in De Wolden liggen doorgaans tussen de €500 en €1.500, afhankelijk van de bouwkosten. Daarnaast komen kosten voor bouwtekeningen en eventuele constructieberekeningen. De gemiddelde WOZ-waarde in De Wolden bedraagt €409.000, wat invloed kan hebben op de bouwleges.

Dakkapel in De Wolden

De Wolden is een niet stedelijk gemeente in Drenthe met circa 10.604 woningen. Het woningbestand bestaat overwegend uit eengezinswoningen (86%), wat betekent dat veel huiseigenaren zelfstandig een dakkapel kunnen plaatsen. Als niet stedelijk gemeente zijn de welstandseisen doorgaans soepeler dan in de grote steden. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €409.000 kan een dakkapel hier een aantrekkelijke investering zijn om extra woonruimte te creëren.

Drenthe · Niet stedelijk

dewolden.nl

24.672

Inwoners

110/km²

Bevolkingsdichtheid

10.450

Huishoudens

2.3

Gem. huishoudensgrootte

10.604

Woningvoorraad

€409.000

Gem. WOZ-waarde

75%

Koopwoningen

25%

Huurwoningen

86%

Eengezinswoningen

14%

Appartementen

Wanneer is dakkapel vergunningvrij in De Wolden?

De maximale hoogte bedraagt 1,75 meter (gemeten aan de buitenzijde)
Aan weerszijden minimaal 0,5 meter vrije ruimte tot de zijkanten van het dakvlak
De dakkapel staat op het achterdakvlak of een dakvlak dat niet zichtbaar is vanaf de openbare weg
De woning is geen rijksmonument of gemeentelijk monument

Dit is een samenvatting van de belangrijkste regels. Bekijk alle landelijke regels voor dakkapel voor het volledige overzicht inclusief het aanvraagproces.

Maar let op in De Wolden...

De landelijke regels lijken duidelijk, maar in de praktijk zijn er meerdere factoren die roet in het eten kunnen gooien.

Monumentenstatus

Is uw woning een rijksmonument of gemeentelijk monument? Dan gelden er aanvullende regels en is een dakkapel vrijwel nooit vergunningvrij. In De Wolden zijn er meerdere beschermde monumenten en stadsgezichten waar extra eisen gelden.

Bestemmingsplan beperkingen

Het omgevingsplan (voorheen bestemmingsplan) van De Wolden kan aanvullende beperkingen bevatten voor dakkapellen, zoals maximale hoogtes of een verbod op dakkapellen in bepaalde zones. Deze regels staan los van de landelijke voorwaarden.

Welstandseisen

De gemeente De Wolden hanteert welstandseisen die bepalen hoe een dakkapel eruit mag zien. Vooral aan de voorzijde gelden strenge esthetische eisen. De welstandscommissie van De Wolden beoordeelt of uw dakkapel past bij het straatbeeld.

Weet u het zeker? Laat het controleren

De regels voor dakkapel lijken eenvoudig, maar het bestemmingsplan, de monumentenstatus en lokale welstandseisen in De Wolden kunnen voor verrassingen zorgen. Voorkom problemen en laat uw situatie controleren.

Controleer mijn adres in De Wolden

Veelgestelde vragen over dakkapel in De Wolden

Klaar om te beginnen met dakkapel in De Wolden?

Bespaar uzelf de onzekerheid. Controleer direct of uw plannen passen binnen het bestemmingsplan en de regels van De Wolden. Binnen enkele minuten weet u waar u aan toe bent.

Controleer mijn adres in De Wolden

Via Huisplan.com — geen account nodig

Andere verbouwingen in De Wolden

Uitbouw Bijgebouw Zwembad Kelder Energiesubsidie Verzorginghuis Serre Woning splitsen

Meer informatie

Alle verbouwingsonderwerpen in De Wolden →