Heb ik een vergunning nodig voor een schuur of garage in De Wolden?

Een schuur of garage in het achtererfgebied van uw woning in De Wolden is doorgaans vergunningvrij als de totale oppervlakte aan bijgebouwen niet meer dan 150 m² bedraagt en maximaal 50% van het achtererfgebied beslaat. Voldoet het niet aan deze voorwaarden, dan is in De Wolden een omgevingsvergunning vereist. In De Wolden is 25% van de woningen een huurwoning.

Hoe groot mag een bijgebouw zijn in De Wolden?

In De Wolden gelden de landelijke regels: maximaal 150 m² totaal aan bijgebouwen, met een maximum van 50% van het achtererfgebied. De hoogte mag maximaal 3 meter zijn bij een plat dak en 5 meter bij een schuin dak. Het omgevingsplan van De Wolden kan aanvullende beperkingen bevatten.

Telt een bestaande schuur mee voor de oppervlakteberekening in De Wolden?

Ja, in De Wolden tellen alle bestaande bijgebouwen, uitbouwen en overkappingen mee voor de maximale oppervlakte van 150 m². Als u al bijgebouwen heeft, vermindert dit de ruimte voor een nieuw bijgebouw. In De Wolden is 25% van de woningen een huurwoning.

Bijgebouw in De Wolden

De Wolden telt circa 10.604 woningen, waarvan 86% eengezinswoningen — het type woning waarbij een bijgebouw het vaakst voorkomt. Met een hoog aandeel eengezinswoningen is een schuur, garage of carport in De Wolden een veelvoorkomend bouwproject. Als niet stedelijk gemeente bieden de kavels doorgaans voldoende ruimte voor een bijgebouw binnen de vergunningvrije voorwaarden. De gemeente De Wolden hanteert het omgevingsplan om aanvullende eisen te stellen aan oppervlakte en bouwhoogte.

Drenthe · Niet stedelijk

dewolden.nl

24.672

Inwoners

110/km²

Bevolkingsdichtheid

10.450

Huishoudens

2.3

Gem. huishoudensgrootte

10.604

Woningvoorraad

€409.000

Gem. WOZ-waarde

75%

Koopwoningen

25%

Huurwoningen

86%

Eengezinswoningen

14%

Appartementen

Wanneer is bijgebouw vergunningvrij in De Wolden?

Het bijgebouw staat op het achtererf of zijerf, minimaal 1 meter achter de voorgevelrooilijn
De hoogte is maximaal 3 meter bij een plat dak
Het bijgebouw staat op het achtererf of zijerf, minimaal 1 meter achter de voorgevelrooilijn
De woning is geen rijksmonument of gemeentelijk monument

Dit is een samenvatting van de belangrijkste regels. Bekijk alle landelijke regels voor bijgebouw voor het volledige overzicht inclusief het aanvraagproces.

Maar let op in De Wolden...

De landelijke regels lijken duidelijk, maar in de praktijk zijn er meerdere factoren die roet in het eten kunnen gooien.

Monumentenstatus

Staat uw woning in een beschermd stadsgezicht of is het een monument in De Wolden? Dan is een bijgebouw vrijwel altijd vergunningplichtig, ongeacht de afmetingen. Extra eisen voor materiaalgebruik en vormgeving zijn gebruikelijk.

Bestemmingsplan en maximale bebouwing

Het omgevingsplan van De Wolden kan een lager maximaal bebouwingspercentage voorschrijven dan de landelijke 50%-regel. Daarnaast kunnen er bestemmingsvlakken zijn waar bijgebouwen niet zijn toegestaan.

Welstandseisen

De welstandsnota van De Wolden stelt eisen aan het uiterlijk van bijgebouwen. Vooral in zichtbare locaties kan de welstandscommissie bezwaar maken tegen materiaal, kleur of daktype.

Weet u het zeker? Laat het controleren

De regels voor bijgebouw lijken eenvoudig, maar het bestemmingsplan, de monumentenstatus en lokale welstandseisen in De Wolden kunnen voor verrassingen zorgen. Voorkom problemen en laat uw situatie controleren.

Controleer mijn adres in De Wolden

Veelgestelde vragen over bijgebouw in De Wolden

Klaar om te beginnen met bijgebouw in De Wolden?

Bespaar uzelf de onzekerheid. Controleer direct of uw plannen passen binnen het bestemmingsplan en de regels van De Wolden. Binnen enkele minuten weet u waar u aan toe bent.

Controleer mijn adres in De Wolden

Via Huisplan.com — geen account nodig

Andere verbouwingen in De Wolden

Dakkapel Uitbouw Zwembad Kelder Energiesubsidie Verzorginghuis Serre Woning splitsen

Meer informatie

Alle verbouwingsonderwerpen in De Wolden →