Heb ik een vergunning nodig voor een zwembad in De Bilt?

Een zwembad in het achtererfgebied van uw woning in De Bilt is doorgaans vergunningvrij als de totale oppervlakte aan bijgebouwen (inclusief het zwembad) niet meer dan 150 m² bedraagt. Het zwembad mag samen met andere bijgebouwen niet meer dan 50% van het achtererfgebied beslaan.

Is een jacuzzi of hottub vergunningplichtig in De Bilt?

Een vrijstaande jacuzzi of hottub die niet in de grond is verzonken wordt in De Bilt doorgaans als losmeubilair beschouwd en is vergunningvrij. Een ingebouwde jacuzzi telt wel mee als bijgebouw en valt onder de reguliere regels voor bijgebouwen in De Bilt.

Telt een zwembad mee als bijgebouw in De Bilt?

Ja, een zwembad telt in De Bilt mee voor de maximale oppervlakte van 150 m² aan bijgebouwen in het achtererfgebied. Dit geldt voor alle constructieve zwembaden, inclusief verzonken zwembaden en zwemvijvers met technische installaties.

Zwembad in De Bilt

Overweegt u een zwembad, jacuzzi of hottub in De Bilt? Deze matig stedelijk gemeente in Utrecht telt circa 19.550 huishoudens. Met 64% eengezinswoningen beschikken veel huiseigenaren over een tuin die groot genoeg kan zijn voor een zwembad. In dit relatief ruim opgezette gebied is er doorgaans meer ruimte en minder kans op overlast voor omwonenden.

Utrecht · Matig stedelijk

debilt.nl

43.792

Inwoners

662/km²

Bevolkingsdichtheid

19.550

Huishoudens

2.2

Gem. huishoudensgrootte

20.000

Woningvoorraad

€608.000

Gem. WOZ-waarde

61%

Koopwoningen

39%

Huurwoningen

64%

Eengezinswoningen

36%

Appartementen

Wanneer is zwembad vergunningvrij in De Bilt?

Een bovengrondse hottub of jacuzzi tot 1 meter hoogte is vergunningvrij op het achtererf of zijerf
Het bouwwerk staat minimaal 1 meter achter de voorgevelrooilijn
Een bovengrondse hottub of jacuzzi tot 1 meter hoogte is vergunningvrij op het achtererf of zijerf
De woning ligt niet in een beschermd stads- of dorpsgezicht met aanvullende beperkingen

Dit is een samenvatting van de belangrijkste regels. Bekijk alle landelijke regels voor zwembad voor het volledige overzicht inclusief het aanvraagproces.

Maar let op in De Bilt...

De landelijke regels lijken duidelijk, maar in de praktijk zijn er meerdere factoren die roet in het eten kunnen gooien.

Grondwaterstand en drainage

In De Bilt kan de grondwaterstand invloed hebben op de aanleg van een zwembad. Vooral in lager gelegen gebieden in Utrecht kan drainage een probleem vormen en zijn aanvullende maatregelen vereist.

Bestemmingsplan beperkingen

Het omgevingsplan van De Bilt kan specifieke regels bevatten over zwembaden, zoals een maximale oppervlakte of een verbod in bepaalde zones. Niet elk bestemmingsplan staat een zwembad toe, ook niet in het achtererfgebied.

Milieu en lozingseisen

Voor het legen en vullen van een zwembad gelden milieuregels. In De Bilt kan het lozen van zwembadwater op het riool aan vergunningseisen gebonden zijn, vooral als er chloor of andere chemicaliën worden gebruikt.

Weet u het zeker? Laat het controleren

De regels voor zwembad lijken eenvoudig, maar het bestemmingsplan, de monumentenstatus en lokale welstandseisen in De Bilt kunnen voor verrassingen zorgen. Voorkom problemen en laat uw situatie controleren.

Controleer mijn adres in De Bilt

Veelgestelde vragen over zwembad in De Bilt

Klaar om te beginnen met zwembad in De Bilt?

Bespaar uzelf de onzekerheid. Controleer direct of uw plannen passen binnen het bestemmingsplan en de regels van De Bilt. Binnen enkele minuten weet u waar u aan toe bent.

Controleer mijn adres in De Bilt

Via Huisplan.com — geen account nodig

Andere verbouwingen in De Bilt

Dakkapel Uitbouw Bijgebouw Kelder Energiesubsidie Verzorginghuis Serre Woning splitsen

Meer informatie

Alle verbouwingsonderwerpen in De Bilt →