Heb ik een vergunning nodig voor een schuur of garage in De Bilt?

Een schuur of garage in het achtererfgebied van uw woning in De Bilt is doorgaans vergunningvrij als de totale oppervlakte aan bijgebouwen niet meer dan 150 m² bedraagt en maximaal 50% van het achtererfgebied beslaat. Voldoet het niet aan deze voorwaarden, dan is in De Bilt een omgevingsvergunning vereist. In De Bilt is 39% van de woningen een huurwoning.

Hoe groot mag een bijgebouw zijn in De Bilt?

In De Bilt gelden de landelijke regels: maximaal 150 m² totaal aan bijgebouwen, met een maximum van 50% van het achtererfgebied. De hoogte mag maximaal 3 meter zijn bij een plat dak en 5 meter bij een schuin dak. Het omgevingsplan van De Bilt kan aanvullende beperkingen bevatten.

Mag ik een carport aan de voorkant van mijn huis plaatsen in De Bilt?

Een carport voor de voorgevelrooilijn is in De Bilt altijd vergunningplichtig. De gemeente De Bilt toetst dan aan het omgevingsplan en eventuele welstandseisen. Vergunningvrij bouwen geldt alleen in het achtererfgebied.

Bijgebouw in De Bilt

De Bilt telt circa 20.000 woningen, waarvan 64% eengezinswoningen — het type woning waarbij een bijgebouw het vaakst voorkomt. Hoewel er relatief veel appartementen staan in De Bilt, zijn bijgebouwen vooral relevant voor eigenaren van grondgebonden woningen. De gemeente De Bilt hanteert het omgevingsplan om aanvullende eisen te stellen aan oppervlakte en bouwhoogte.

Utrecht · Matig stedelijk

debilt.nl

43.792

Inwoners

662/km²

Bevolkingsdichtheid

19.550

Huishoudens

2.2

Gem. huishoudensgrootte

20.000

Woningvoorraad

€608.000

Gem. WOZ-waarde

61%

Koopwoningen

39%

Huurwoningen

64%

Eengezinswoningen

36%

Appartementen

Wanneer is bijgebouw vergunningvrij in De Bilt?

Het bijgebouw staat op het achtererf of zijerf, minimaal 1 meter achter de voorgevelrooilijn
De hoogte is maximaal 3 meter bij een plat dak
Het bijgebouw staat op het achtererf of zijerf, minimaal 1 meter achter de voorgevelrooilijn
De woning is geen rijksmonument of gemeentelijk monument

Dit is een samenvatting van de belangrijkste regels. Bekijk alle landelijke regels voor bijgebouw voor het volledige overzicht inclusief het aanvraagproces.

Maar let op in De Bilt...

De landelijke regels lijken duidelijk, maar in de praktijk zijn er meerdere factoren die roet in het eten kunnen gooien.

Monumentenstatus

Staat uw woning in een beschermd stadsgezicht of is het een monument in De Bilt? Dan is een bijgebouw vrijwel altijd vergunningplichtig, ongeacht de afmetingen. Extra eisen voor materiaalgebruik en vormgeving zijn gebruikelijk.

Welstandseisen

De welstandsnota van De Bilt stelt eisen aan het uiterlijk van bijgebouwen. Vooral in zichtbare locaties kan de welstandscommissie bezwaar maken tegen materiaal, kleur of daktype.

Bestemmingsplan en maximale bebouwing

Het omgevingsplan van De Bilt kan een lager maximaal bebouwingspercentage voorschrijven dan de landelijke 50%-regel. Daarnaast kunnen er bestemmingsvlakken zijn waar bijgebouwen niet zijn toegestaan.

Weet u het zeker? Laat het controleren

De regels voor bijgebouw lijken eenvoudig, maar het bestemmingsplan, de monumentenstatus en lokale welstandseisen in De Bilt kunnen voor verrassingen zorgen. Voorkom problemen en laat uw situatie controleren.

Controleer mijn adres in De Bilt

Veelgestelde vragen over bijgebouw in De Bilt

Klaar om te beginnen met bijgebouw in De Bilt?

Bespaar uzelf de onzekerheid. Controleer direct of uw plannen passen binnen het bestemmingsplan en de regels van De Bilt. Binnen enkele minuten weet u waar u aan toe bent.

Controleer mijn adres in De Bilt

Via Huisplan.com — geen account nodig

Andere verbouwingen in De Bilt

Dakkapel Uitbouw Zwembad Kelder Energiesubsidie Verzorginghuis Serre Woning splitsen

Meer informatie

Alle verbouwingsonderwerpen in De Bilt →